等额本金和等额本息两种贷款方式的对比
本文介绍两种还款方式:等额本金、等额本息。通过分析认为等额本金的偿还方式更加划算。
等额本金:每个月偿还相同本金分额,并且支付上个月剩余本金产生的利息。
等额本息:每个月偿还相同数目的款项,按照复利计算,最终数目和本金按照福利计算数目相同。
假设需要贷款金额为b,贷款月利率为x,一共贷款n月,等本息还款时月还款额为a。
- 等额本金还款
每月还款本金 bn ,另外还要还每月产生的利息。
时间 | 偿还本金 | 偿还利息 | 每月还款额 |
---|---|---|---|
第一月 | bn | bx | bx+bn |
第二月 | bn | (b−bn)x | (b−bn)x+bn |
⋮ | ⋮ | ⋮ | ⋮ |
第k月 | bn | (b−(k−1)bn)x | (b−(k−1)bn)x+bn |
⋮ | ⋮ | ⋮ | ⋮ |
第n月 | bn | (b−(n−1)bn)x | (b−(n−1)bn)x+bn |
所需偿还的总本金为b,总利息为 n+12bx
等额本息还款
n月一共还款产生的本金和利息推导如下:
第一个月还的款a到n个月后产生的复利和本金为 a(1+x)(n−1)
第k个月还的款a到n个月后产生的复利和本金为 a(1+x)(n−k)
n个月还款一共产生的复利和本金为
a(1+x)(n−1)+⋯+a(1+x)(n−k)+⋯+a(1+x)0=a[(1+x)n−1]x
贷款b在n个月内产生的复利和本金为
b(1+x)n
解下面方程:
a[(1+x)n−1]x=b(1+x)n
得出
a=(1+x)nbx(1+x)n−1
按照等额本息还款需要偿还利息为 b(1+x)n−b各自优势分析
当下面等式成立时,选用等本金偿还方式,因为其产生的利息少。
b(1+x)n−b>n+12bx
由泰勒展开式得 (1+x)n≈=1+nx (其中x数值很小,因为其是月利率,年利率 6% 时 x=0.005 ,所以该近似还是可靠的),带入上面不等式得出 n>n+12 ,很明显该不等式在 n>1 恒成立,只有 n=1 两边才会相等。- 结论
在现实生活中,选择等额本金偿还方式更加划算。