等额本金和等额本息两种贷款方式的比较

等额本金和等额本息两种贷款方式的对比

本文介绍两种还款方式:等额本金、等额本息。通过分析认为等额本金的偿还方式更加划算。
等额本金:每个月偿还相同本金分额,并且支付上个月剩余本金产生的利息。
等额本息:每个月偿还相同数目的款项,按照复利计算,最终数目和本金按照福利计算数目相同。
假设需要贷款金额为b,贷款月利率为x,一共贷款n月,等本息还款时月还款额为a。

  • 等额本金还款
    每月还款本金 bn ,另外还要还每月产生的利息。
时间偿还本金偿还利息每月还款额
第一月 bn bx bx+bn
第二月 bn (bbn)x (bbn)x+bn
第k月 bn (b(k1)bn)x (b(k1)bn)x+bn
第n月 bn (b(n1)bn)x (b(n1)bn)x+bn

所需偿还的总本金为b,总利息为 n+12bx

  • 等额本息还款
    n月一共还款产生的本金和利息推导如下:
    第一个月还的款a到n个月后产生的复利和本金为 a(1+x)(n1)
    第k个月还的款a到n个月后产生的复利和本金为 a(1+x)(nk)
    n个月还款一共产生的复利和本金为

    a(1+x)(n1)++a(1+x)(nk)++a(1+x)0=a[(1+x)n1]x

    贷款b在n个月内产生的复利和本金为
    b(1+x)n

    解下面方程:
    a[(1+x)n1]x=b(1+x)n

    得出
    a=(1+x)nbx(1+x)n1

    按照等额本息还款需要偿还利息为 b(1+x)nb

  • 各自优势分析
    当下面等式成立时,选用等本金偿还方式,因为其产生的利息少。

    b(1+x)nb>n+12bx

    由泰勒展开式得 (1+x)n=1+nx (其中x数值很小,因为其是月利率,年利率 6% x=0.005 ,所以该近似还是可靠的),带入上面不等式得出 n>n+12 ,很明显该不等式在 n>1 恒成立,只有 n=1 两边才会相等。

  • 结论
    在现实生活中,选择等额本金偿还方式更加划算。
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