等额本金
- 月还款总额逐月降低
- 月还款本金固定,为贷款总金额÷期数
- 月还款利息逐渐降低,为每月剩余贷款余额×单期利息
图例:
本金10000 月息1% 贷款12期
月还款本金=10000÷12=833.33
月利息:第一期应还利息=10000*1%=100 ;第二题应还利息=(10000-833.33)*1%=91.67……
等额本息
- 月还款总额不变
- 1. 通过excel中的PMT计算=PMT(1%,12,10000);
- 2. 或使用公式〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数 〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
- 月还款本金逐渐增加,为PMT-月划款利息
- 月还款利息逐渐降低,为每月剩余贷款余额×单期利息
图例: