提前还房贷成“拦路虎”，多家银行纷纷关闭通道，业主焦虑不已

在国家贷款利率下降促进和深圳二手房交易热潮下，提前还贷竟然成了“拦路虎”。

#优质作者榜#春节过后，有许多客户想要提前还款，节省利息支出，以减轻每月还款负担；同时，也有部分客户因手头有富余资金，而希望提前偿还贷款。但提前还贷不再是简单的一键操作。多家银行纷纷关闭了线上提前还房贷的通道，转而要求业主亲自到网点进行人工预约申请。这一变化让许多计划办理经营贷的业主们倍感焦虑，他们该如何应对这一突如其来的变化呢？

现在抵押经营贷利率低至2.8%，如此低的利率也引发了不少关注。在当前的金融环境下，许多客户希望通过办理抵押贷来降低利息支出，提前还款成为了一个热门话题。然而，随着银行提前还贷政策的收紧，这一计划变得不再那么轻松。

众所周知，房贷按揭满3年后，大部分银行将不再收取罚息，但提前还款的申请流程却变得复杂起来。一般来说，业主需要提前两个月进行申请，这比合同中约定的一个月时间要长得多。即便是之前可以通过APP直接还款的招商银行，最近也开始要求客户线下预约。

各大银行提前还款可参考：

银行	提前还款流程
招商银行	总行去写提前还款，还款30天
建设银行	线下提前30天甚至更久，需要写申请
中国银行	贷款不满一年，收取最高不超过6个月利息违约金。
工商银行	贷款不满3年，收取提前还款金额3%作为违约金，最终以合同约定为准。
广州银行	提前一个月申请，需要罚息但金额不高。
平安银行	一年内提前还款还有1%违约金，1-2年有0.5%，2年后就不需要违约金。
北京银行	3年免罚息，线下预约
光大银行	3年免罚息，线下预约
兴业银行	3年免罚息，线下预约，线下申请
交通银行	3年免罚息，线下预约，线下申请
浦发银行	贷款不满3年，收取利息违约金。

相较其他银行，四大行的排队等候时间明显偏长。

据部分银行经理透露，每月仅有1000万的额度分配，申请者需通过系统排队等候，而当前仍有大量客户在排队中等待处理......

然而，需要注意的是，银行的政策是不断变化的，收费标准也会随着时间和市场情况而有所调整。因此，在决定提前还款时，业主们需要仔细了解银行的罚息政策和提前还款违约约定，以免产生不必要的损失。

好在最近建设银行开通了线上登记功能，使得提前还款的申请可以直接在线上进行。虽然具体的操作步骤还需等待通知，但这无疑是一个积极的开端。

提前还款解决办法？

a 直接联系银行客户经理进行协商。

b 选择通过人工服务或相关部门电话进行投诉。

c 购买银行理财产品，增加与银行的业务往来，从而加快提前还款的申请进度。

d 通过支付一定费用，找相关中介进行加急处理。

银行政策持续演进，其收费标准亦随之呈现出一定的波动性和周期性。至于罚息，它往往与欠款所在的支行紧密相关，不同支行间可能会有些许差异。因此，在最终确定提前还款的相关事宜时，需以产权人签订的借款抵押合同中关于提前还款违约的约定为依据，并结合与欠款支行的沟通结果进行决策。