助力成长，设计经验分享

助力成长，设计经验分享

众所周知，建筑电气，规范多，系统多，易学难精。

以前老一辈的设计前辈都经历了“老带新”传统，对于90后的新一批生力军来说，一方面设计院传统习俗有了质的改变，另一方面是面对几十本建筑电气规范来说太抽象、太枯燥、太难学了；导致现普遍行业内年轻的设计师失去了“知其然知其所以然”的求知态度，都是照葫芦画瓢。

笔者希望通过近些年的一些项目设计经验总结与各位年轻设计师分享，能助力成长，也能相互学习探讨，欢迎批评指正。

_	一、电气主设备房方案阶段提资要点

1. 估算项目业态分项容量及项目整体用电总容量，方案阶段根据面积指标法计算（详附表），方案阶段一般仅提供设备房面积及初步设备布置建筑即可。

注：某项目方案阶段负荷估算范例；

注：本表引自19DX101-1 《建筑电气常用数据》3-20页；

2. 变电所总面积指标估算，根据建筑物性质，一般建筑总面积的0.8%~1.5%为变电所面积，净宽不小于6500mm；或可按变压器台数估算变电所面积，单台变压器面积可按60~80m2考虑，住宅项目可取下限值，视情况整体情况而定。通常，功能简单建筑物的变电所面积指数偏小，功能复杂建筑物的变电所面积指数偏大。

3. 根据“粤建规函〔2018〕1752号关于加强变电站、配电房防洪防涝风险管控的通知”相关规定，现除深圳地区设备房可设置地下层（非最底层），其他地区项目变配电房需设置首层（严禁设置在塔楼投影线范围内，广州市南沙局要求），发电机房可设置在地下层。

4. 变配电房设置应满足民标 4.1及4.2条规定；发电机房设置应满足6.1.2条规定。

5. 变配电房位置宜设在负荷的中心位置，低压干线的供电半径不宜大于200m。

6. 开关房选址应靠近市政道路进线侧。

表 6-1 开关站、配电站最小内空尺寸

注：本表引自深圳中低压配电网规划技术实施细则（2020年修编版）12.2.7

7. 发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，严禁设置在住宅正下方（建议机组布置位置优先躲开住宅塔楼投影线，防止机组震动通过柱子传到住户），柴油发电机组宜靠近一级负荷或变配电室设置。

8. 公变（住宅、商铺、充电桩等有独立产权/供电局抄表到户接入公变），深圳广州地区除外。

9. 公变变压器容量一般做800或1000kVA，深圳地区可做到1250kVA。

10. 专变变压器容量小于1250kVA时按一台设计，大于1250kVA按2台变压器联络设计。

11. 专变（除抄表到户的其余物业负荷接入专变），深圳广州地区除外。

12. 开关房面积大小需根据项目总用电量及设备房分布情况确定，除深圳地区外开关房内设备按中置柜考虑较为稳妥（参考尺寸800（W）*1500（D）*2300（H））。

13. 超高层公共建筑的变电所综合项目使用功能、业态分布及冷源系统选型等条件宜综合考虑分设在地下室、裙房、避难层、设备层及屋顶等处；建筑高度在180m以下的，为便于管理维护，如使用方无要求时可不在楼上设置；建筑高度在180m及以上的，宜在楼上设置，当不设时，应校验其电压偏差及保护电器设置能否满足要求，并进行综合性方案比较；当通过加大电缆截面减少电压损失时，应进行经济性比较。

方案阶段电气设备房面积估算（经验值）：

1. 变配电房设于地下室时宜按70m2/台考虑面积预留；

2. 变配电房设于地面时宜按50m2/台考虑面积预留；

3. 住宅项目为例，一般发电机房建议按70m2/台（8*9）考虑面积预留，公建项目宜加大面积；（前期方案阶段建议按以下参考预估项目发电机使用大小：10万m2以下一类高层项目建议按500kW考虑，20Wm2以下一类高层项目按700kW考虑，20Wm2以上一类高层项目按800kW考虑，20Wm2以上超高层项目按1000kW考虑）。

4. 消控室（兼安防合用）优先设置首层，消防局要求；（10Wm2以下项目按50m2考虑，20Wm2以下项目按70m2考虑，20Wm2以上项目按90m2考虑），当有两套消防水系统时，建议采用控制中心报警系统，且应保证消控室与消防水泵房步行距离不超180m。

5. 电气设备用房不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常有水并可能漏水场所的正下方，且不宜与上述场所贴邻。

 ”

总图提资：

1. 10kV公共开关站应考虑设置在首开区（分期开发的情况）。

2. 本项目是否需设置5G通信系统，需与规划部门沟通，并确定基站的位置,建议在楼栋屋面预留(共两处)，面积约20平米每间，并不小于5*4m；

3. 变配电房间典型净高预留，按3.9（距电缆沟完成面）+0.5（结构降板）=4.4米考虑（电房比室外高300mm，满足大多数地区供电部门验收要求）；

4. 变电所疏散要求应满足，《民用建筑设计统一标准》8.3.1-3条文；

5. 发电机房不应与人员密集场所贴邻布置，详《建筑设计防火规范》5.4.13条文，应满足《民用建筑设计统一标准》8.3.3条文；

6. 变配电房如设地面不应设置在顾客可以接触到的区域，且不应靠近商店建筑主出入口等人流密集场所；

7. 人防地下室位置建议避开变电所位置设置，以减少后期电缆敷设施工难度、增加线路路由等情况。

【估算低压柜台数  N为变压器台数】

住宅：

1. 住宅公变/商业专变（800~1000kVA）: N*7 ;

2. 公共负荷专变（630~800kVA）: N*11 ;

3. 公共负荷与住宅合用（800~1250kVA）: N*10 ;

公建：

1. 2000kVA: N*17 ;

2. 1600kVA: N*13 ;

3. 1000~1250kVA: N*10 ;

4. 800kVA: N*6 ;

5. 空调专变: N*7 ;

无特殊要求的变电所可按总配出回路的20%考虑预留回路数量，对于不定因素较大的业态（如商业）可按总配出回路的30%~40%考虑预留回路。

_	二、电气主设备房落位考虑要点

1. 设备布置尺寸要求需满足规范标准（参考《低压配电设计规范》 GB 50054-2011第4.2.5条规定）。

2. 专变房尽量与柴油发电机房贴邻布置。

3. 设备房应考虑疏散通道，尽可能布置于塔楼核心筒附近，车位损失最小且净高条件要求容易满足，出地面进排风井容易解决。

4. 柴油发电机房应考虑排烟井的设置、进排风井出地面的合理性。

5. 电气设备房大于7m时应考虑2个疏散口。

6. 设备房应考虑设备运输通道，且尽量位于负荷中心。

_	三、电气管井复核要点

1. 强弱电共井时，智能化、电气消防设备与强电设备应尽量分别设置在电井两侧。

2. 强电井或强弱电井内各配电箱、柜前的检修距离应大于800mm（可以利用管井外的走道作为检修操作场地）。

布置原则：

1. 仅作为电线电缆过线且未设置电气设备的电井最小净深为350mm。

2. 高层住宅强电井、强弱电井的最小净深不宜小于800mm。

3. 7层及以上的弱电竖井最小净深不宜小于600mm。

4. 普通电缆与消防电缆不应共用桥架敷设，当在同一井道内敷设时，应分别设于电缆井的两侧；电缆桥架及密集母线在支架上安装，金属线槽靠墙安装，电线金属管安装时考虑接线盒空间。

5. 电井内安装的配电箱，按配电箱可开门预留箱前最小的尺寸，以保证箱体可开门操作、检修（大于600mm宽的配电箱双开门）。布置时应考虑配电箱左右上下错位，尽量节省空间。

6. 电井大样参考如下附图（可灵活调整）。

常见错漏问题汇总：

1. 绘制电井大样图时优先按消防与非消防设备及桥架分设2边布置，受限时，桥架布置同一面墙需满足300mm净距要求。

2. 竖向干线优先按密集母线槽考虑，楼层集中设电表箱。

3. 电力桥架设计前期应征询当地供电部门意见，注意区分供电局专用及物业桥架，权属不一样。

4. 竖向电力桥架敷设方式建议考虑采用梯架。

5. 消防、智能化线槽大小应根据本楼栋实际户数及系统配置估算线缆数量，根据《建筑电气常用数据》 19DX101-1复核是否满足要求。

_	四、电气首次反提建筑要点

1. 当塔楼管井涉及转换的，需及时与建筑专业复核其转换可行性。

2. 复核电井是否满足设备布置及操作检修距离要求，是否桥架留洞与梁冲突。

3. 标准层户内箱留洞尺寸及高度应优先按业主任务书要求，如无可按以下原则：

a.摆放户内箱的墙需200厚（建筑外墙除外）；

b.户内箱不能置于卫生间隔墙上；

c.户内箱可以置于厨房隔墙上，但需避开烟道；

强电箱按位数预留，漏保开关1P+N可按1位计算；

弱电箱平层住宅箱体尺寸按：350（W）*300（H）*120（D），留洞尺寸按：400（W）*350（H）*150（D）；

复式住宅或别墅弱电箱体尺寸按：400（W）*300（H）*120（D），留洞尺寸按：450（W）*350（H）*150（D）；

4. 地下室建议按每个防火分区考虑设置一个配电间，面积可按5~6m2，位于防火分区负荷中心，避免与潮湿场所贴邻，否则应做防水处理。

5. 靠近市政道路侧设置一个弱电机房（净空尺寸5m*3m），电视机房（净空尺寸4m*2.5m）。

6. 按住户总数≤300户标准配置一个电信间，面积约10m2（净空尺寸4m*2.5m）。

7. 人防区按人防单元配置防化通信值班室，面积约12m2。

8. 设备房应考虑设备运输通道，且尽量位于负荷中心。

_	五、电气二次反提建筑要点

1. 塔楼强弱电井留洞提资建筑、结构预留（甲方重点关注的内部专业交圈）。

2. 复核户内强弱电箱留洞大小及高度是否满足电气使用要求。

3. 消控室及电气主要设备房需复核是否贴邻潮湿及受电磁场影响场所，应考虑屏蔽及降噪措施。

4. 复核建筑地下室配电间、电信间、弱电机房等房间是否满足电气设计需求。

5. 复核电房净高问题，如需降/抬板需及时提出。

6. 大型设备（如发电机）搬运路线及荷载需求提资建筑结构，以及复核坡道净高是否满足，否则需考虑其他搬运方式，如吊装口。

该节点应完成各变配电房用电负荷明细统计：

1. 根据总装机容量及当地供电电源形式，绘制总体供配电示意图。

2. 确定高压柜数量，绘制高压配电系统图。

3. 根据计算书用电负荷明细，绘制低压配电系统图及细化布置电房反提建筑专业。

4. 电房布置应优先以进出桥架方便，运输设备方便，供电路由通畅，母线距离最短及节省造价为前提，合理确定变压器联络情况及柜体布置方案。

该节点绘制电气所有类型桥架路由（PL线即可）提资水暖专业规避，可避免后续管综及BIM改动最小，且电气内（强、弱电、消防设计）形成统一路由原则，保证专业内不打架：

1. 电气桥架排布应尽量考虑集中，可共支架，节省成本。

2. 其余管线集中走车位前端，暖通分管走车位尾端。

3. 管线交叉处可考虑在梁窝内上翻解决净高问题。

4. 管线尽可能不经车道上空布置，主管需经车道时尽量考虑垂直经过。

5. 管线统一过梁处距梁底100mm安装，距板下200mm安装（注：进入塔楼区域的管线桥架统一贴梁底安装，保证项目净高最大化）。

_	六、火灾时切除非消防电源原则

1. 消防确认后，立即切除的负荷（如普通动力）；

2. 消防确认后,在其水流指示器动作时立即切除的负荷（如普通照明）；

3. 消防确认后，接收到迫降联动信号归首层或平层后切除的负荷（非消防电梯）；

4. 消防确认后，消控室值班人员时火警情况手动切除的负荷（如重要医疗场所设备用电）；

_	七、本专业交圈关注要重点

1. 变配电房，发电机房净高要求让建筑表达到平面；

2. 复核给排水专业是否考虑电缆沟排水措施；

3. 发电机房运输通道净高要求及示意，要建筑表达到平面；

4. 发电机房运输墙体需让建筑注明待设备安装完成后砌，复核发电机房进排风井面积是否满足产品要求；

5. 设备房基础如变压器，发电机的留意建筑图是否有表达；

6. 检查各主设备房是否在潮湿场所正下方或贴邻、伸缩缝、结构后浇带等位置，否则应采取相应措施；

7. 检查建筑底图留洞、塔楼大堂及标准层区域电气穿梁套管预留等是否与本专业一致；

8. 复核给排水潜污泵电量是否与本专业选型一致；

9. 复核水泵房泵组电量是否与本专业设计一致。