|行业洞察·趋势报告|《2023年西安甲级写字楼租户普查》

报告的主要内容解读：

甲级写字楼市场概况

• 项目样本共计31栋写字楼，总租赁面积达179万平方米。
• 调查企业数量累计超过1,489家。

租户构成

• 2023年甲级写字楼租户构成（按租赁面积）显示，金融业占比最高，为26%，其次是TMT（科技、媒体、电信）行业和房地产建筑行业，分别占16%。
• 与2020年相比，金融业和专业服务业的占比均实现了超过两个百分点的增长。
• 排名前三的行业维持不变，金融业需求持续主导甲级写字楼市场，前三名需求面积总占比58.1%。

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中外资租户情况

• 中资租户占比95%，外资租户占比5%。
• 在大面积租户（租赁面积2,000平方米及以上）中，中资租户数量和总租赁面积比例均高于外资租户。

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主要商圈分布

• 2020年与2023年的中外资租户主要商圈分布显示，中资租户主要集中在市中心、高新一期、高新二期等地区，而外资租户在南二环及小寨、曲江、城北等地区有较高的租赁面积比例。

核心商务区和新兴商务区

• 核心商务区中，金融业和TMT行业在市中心、高新一期、高新二期等地的租赁面积占比较高。
• 新兴商务区中，金融业和房地产建筑行业在各区域的租赁面积占比较高。

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