|行业洞察·地产|《2024年4月全国百城二手房市场月报》

核心内容的概述：

1. 市场景气度：2024年4月，百城二手房景气度指数出现明显回落，表明市场仅是反弹而非回暖。

2. 成交量与挂牌量：各城市二手房成交量虽多处于枯荣线之上，但环比出现回落。二手房挂牌量也有所减少，尤其是一线城市更为明显。

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1. 价格变动：一线城市二手房挂牌均价环比下跌2.3%，为近三年来最大幅度的下跌。

2. 在架房源量：2024年4月，一线城市二手房平均在架房源为14.88万套，二线城市为8.05万套，三四线城市为2.46万套，均呈现环比减少。

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1. 挂牌时长：全国百城二手房挂牌时长连续两个月出现回落，一线城市为90.1天，二线城市为75.1天，三四线城市为87.0天。

2. 找房需求热度：全国百城二手房找房热度指数出现回落，一线城市回落12.0%，二线城市回落15.4%，三四线城市回落12.9%。

3. 新增挂牌：2024年4月，一二三四线城市二手房挂牌量全面出现回落，回复到近两年正常水平。

1. 挂牌价格走势：各线城市的二手房挂牌均价出现明显下跌，一线城市的挂牌均价跌至5.1万元/平方米以下。

2. 城市案例：报告列出了包括北京、广州、上海、深圳等城市在内的二手房市场的具体数据，包括挂牌量、环比、同比变化等。

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