又碰到傻逼中介。。。

特斯拉刹车的事情发酵了好多天了，还一直没有解决。

在特斯拉事件中，我有一个印象深刻的片段。女车主通过一系列的操作维权，结果特斯拉的公关部门说这个女车主背后有团队支持，肯定不是一个人，言下之意就是有人专门在整特斯拉。

对于这段言论，我个人觉得诧异。

实际上，从创业以来的六个月我也遇到过很多蛮横无理、走在法律边缘的企业/个人，就是因为这些蛮横无理的企业/个人，我自己为了维护自己的权利（主要是为了让他们把钱还给我而已），也查了很多法律文献、咨询了律师、和家人讨论，最终能够通过法律真实的维护自己的权利。

那么我维护自己权利的操作，到了特斯拉这边可能都被称之为团队的恶意操作了。

但实际上，我都是在法律范围内维护自己的权益而已。

今天我跟大家讲一件就在前两天我刚遇到的一件维权的事情，一次租房维权的事情，我想肯定对大家有帮助。

大家都知道我来南京了，虽然在南京买了房子但是还没完全交割，还没能入住，所以也是到了南京之后就在租房子。

看了两天的房子之后租了一个房子，当天我就住了进去，没想到那天晚上我直接没睡觉，我都好久没有通宵过了。

为啥呢？因为实在太吵了，这个小区靠着火车道，而且不是一两条火车道，而是六七条火车道，基本上每隔1-2分钟就有一辆火车路过。

我就断定这个地方肯定是没法住了，本来租房子就是为了睡个觉的，现在这情况睡觉都睡不好。

所以我就想一定要退掉房子。于是我赶紧去看看租房合同有什么违约责任：要是我单方面退房子，中介费没了、押金没了、还要再交两个月的房租作为违约金。

这一下就是要交两万块钱，然而我只住了一晚上，这比总统套房还贵啊。

这事情肯定不能这么办。

我想了下这个房子他是有问题的，就是太吵了。那么这个问题能不能被法律定义，房子的吵闹与否是不是有什么国家规定呢？

于是我开始上网找材料，这一搜果然，法律有规定，晚上睡觉的时候房子内的声音不能持续超过40分贝。

我赶紧拿着手机去测了一下房间的噪音，持续性的在40以上，偶尔超过50分贝。

这其实已经能说明这个就是问题房了，那么这个就是我去跟中介「维权」的法律规定了。

因为担心中介不承认手机的测试结果，我还特地当晚就在网上下单了专业的测试仪器。

到这里，可以说是万事俱备了。

于是我跟中介晓之以情，让他亲自在晚上来感受房间的噪音，结果他来了之后觉得我是对声音敏感，放他在那里睡肯定能睡的着，而且我住的那栋楼还有其他的住户。

总之意思就是我自己有问题，所以还是我单方面违约。

在晓之以情无果的情况下，我就直接动之以礼，跟他讲述法律条文。

当时我就告诉他这个房子属于问题房，并不是我自己对声音敏感，这个声音是由国家规定的，我不管你感觉还是我感觉，又或者这栋楼是否有人住，晚间的这个声音就是不符合国家规定的。

你现在给我办理退租，中介费那半个月的费用我不要了，其他都还给我。

你如果现在不给我办理，那我就叫房管局，叫专业的检测机构来，到时候可不仅是全部钱都要退给我了，你们还要赔偿损失。

然后这个中介也是怂了，估计也知道这个房子有问题，用了迂回策略，先是在房间里面答应了我这个要求，说中介费不退，其他全部还给我。

于是我就开始收拾房子，准备撤了。

没想到这厮出尔反尔，我下午再打电话的时候，他又跟我说房东不原因，让我必须让一个月的押金。

我也不是傻子，第一上午在房间我已经录音了，他说的什么我录的清楚，第二我再强调中介费已经是我仁慈赏给他的了，只要超过中介费一分钱，我会立马叫房管局。

然后，10秒钟的沉寂。中介说：好，那我再去跟房东商量下。

接近晚上的时候，他跟我说房东同意了，说我最近可以找房子了搬走了。

我将要搬走的时候，我还心里想总觉得少点什么，我要是就这么走了，之前签的租房合同还在，但是我退租又没给我退租合同，这样就很奇怪了。

而且如果没有退租合同，怎么能证明他给我退多少钱，我什么时候退租，而且这样他可以从法律层面继续搞我。。。

于是我跟他要退租合同，他跟我说没有退租合同。

我就要求中介必须要退租合同，并且退租合同需要说明清楚这些钱什么时候退给我，一共多少钱。

在这一系列的操作之后，我终于是「愉快」的完成了退房。

读者看到这里肯定会说，你不是还损失了中介费嘛。哈哈，我要说我不损失，你们信不信？

因为我不是让这个中介不退中介费嘛，但是中介费本来就是要找到别人满意的房子，于是我就又跟这个中介说，这个房子退租完了，你还需要给我找一个新房子，并且不能再收中介费了。

这次，中介不跟我扯皮了。

其实最近半年，我最少遇到过至少四次这样的维权事情，包括之前的租办公楼的霸王条款，注册脱单商标的恶意投诉，最后我都是通过法律渠道维护了自己的正当权益。这两件事情维权经过后续再说吧。

总结一下这些维权的事情，我觉得可以概括为以下几个点：

1. 发现问题之后，先不要着急跟侵权方沟通。

2. 总结问题，查找是否有相关法律规定，另一方面找律师朋友咨询。

3. 定性问题，确实我们是被侵权一方。

4. 与对方沟通，先讲情，讲情无用再讲理。

5. 记得随时录音

6. 记得最后口头承诺的东西必须落到白纸黑字

这半年被社会操的太多了，当然也是因为这个社会上人渣很多，总结的这些经验，相信对于很多人都有用。

当然不希望大家遇到这样的操蛋事情，但是如果遇到了，希望这些东西能够派上用场。