破解危房改造，模块化集成建筑（MiC建筑）让老楼获新生

近日，北京市西城区首个危旧楼改建项目——桦皮厂胡同8号楼改造完毕，首批14户居民拿到了新家钥匙。该项目是北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的试点项目之一，是北京市首个混凝土模块化建筑，也是全市首个施工智慧化全过程管理的危改项目。

中建海龙科技有限公司（以下简称“中建海龙科技”）秉承为人民建好房的理念，采用模块化集成建筑（MiC建筑）技术，实现高效、高质量建造，让老房子快速变“好房子”，让百姓安心，政府放心。

模块化集成建筑代表了新一轮建筑业科技革命和产业变革方向，是一种把单个房间作为预制单元，每个单元的外墙板和内部装修均在工厂完成后运到现场进行可靠装嵌连接的新型建造方式。对比普通建筑，模块化集成建筑可以实现相当高的部品化率，工厂化水平较高。

通过采用该技术，项目90%以上建筑工序由产业工人在工厂完成，每一个模块全部在工厂内完成高标准预制，建筑质量的稳固性得到充分保证。同时，通过吊装，现场完成模块的垂直运输、浇筑水泥等流程。

模块化集成建筑技术的应用，使得项目现场工作量大幅度降低，建造工期缩短了75%以上。居民从迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右，减少了异地安置对原住居民生活的影响。同时，项目比传统建造方式减少75%的建筑垃圾排放，减少25%材料浪费。

此外，根据最新发布的《北京城市色彩城市设计导则》，改造后的桦皮厂胡同8号楼坡屋面采用小青瓦、灰色玻纤瓦、灰色水泥瓦、灰色彩钢瓦等多种元素，与街区传统风貌相得益彰。走进新楼房，锃亮的瓷砖、明亮的客厅，大大的飘窗，透着大气。曾经让人头疼的老旧楼房，变得宽敞舒适。

更令居民们欣喜的是，每户家庭都进行了水电气热智能化升级，安装了太阳能集热板和阳台热水器等节能设施，降低了能源消耗，为居民节约了用电量，同时也为城市的可持续发展作出了积极贡献。

对于“老破小”来说，模块化集成建筑是城市更新趋势中的一种新尝试。未来，中建海龙科技将继续紧抓技术创新，助力危楼改造提质增效，让老旧小区焕发出新的活力与魅力，持续提升百姓的幸福感。