模块化集成建筑（MiC建筑）助力，“改”出居民幸福感

阳光洒进屋子，住户喜笑颜开。5月28日，由中建海龙科技有限公司（以下简称“中建海龙科技”）负责实施的北京市首个装配式危旧楼改造项目——西城区桦皮厂胡同8号楼正式迎来居民入住。

据了解，桦皮厂胡同8号楼，坐落于北京市西城区新街口街道，始建于20世纪70年代，是一座5层的住宅楼。将近50年的楼龄，导致楼体逐渐出现墙体开裂、构件脱落等各类安全隐患，被鉴定为D级危房。但是，由于楼房过于老旧，已经不适合在原有基础上修修补补，需整体推倒重建。

在环境拥挤、复杂的城市中心进行旧楼改造难度相对较大，如何快速、绿色、高质量完成危旧楼改造是建筑企业面临的重要难题。中建海龙科技采用模块化集成建筑（MiC建筑）技术，将8号楼整栋建筑科学规划为55个混凝土模块，将房屋建设90%以上的工序在工厂自动化生产，预制混凝土模块最后运送至施工现场，通过可靠装嵌连接，完成抗震设防烈度8度的完整建筑。

施工现场一辆辆货车载着预制混凝土模块驶来，在施工现场经过模块吊装，辅助钢筋绑扎和混凝土浇筑，一栋崭新的居民楼便拔地而起。采用这种高效的建筑方式，中建海龙科技不仅解决了老城区施工限制的问题，并将建造工期缩短至3个月，为老旧小区改造提供了宝贵经验。

同时，与传统现浇技术相比，模块化集成建筑技术使得施工现场几乎没有噪音和扬尘，降低了对周边居民生活的干扰，并减少了75%的建筑垃圾排放，节约了25%的建筑材料，对于碳达峰碳中和以及绿色低碳发展和建筑业高质量转型意义重大。

此外，中建海龙科技在设计阶段优化户型设计，完善建筑功能，并通过创新性的施工方法，使项目实现了从砖墙承重到钢砼墙体的结构性转变，以原拆原建的方式彻底解决房屋安全问题，弥补老旧小区改造只能修修补补的弊端，增强了群众的获得感、幸福感和安全感。

北京桦皮厂胡同8号楼改建项目的成功推动为老旧小区改造探索了一条新路径，为改善居民环境带来了更好、更快、更低碳的创新实践方法。未来，中建海龙科技将依托先进的智造技术，让城市在焕发新颜的同时，实现绿色可持续发展。