成长：记一次租房的经历

记一次租房的经历：

------  一定、一定、一定、一定、一定不要先交订金或压金，做完以下10点再确定交不交！----

1、看房子的时候要检查所有东西是否是正常的：空调功能、热水器功能、灯、门、锁等。

2、自己不想要的东西一定要让房东搬走（如果房东不搬愿意搬走，就不租），如沙发、柜、床、桌子等。（这次因为沙发在交钱前没让他搬走就吃亏了200元，还受气。）如：“如果我租的话，可不可以把这些东西搬走？”

 3、自己需要的东西也要问房东是否可以提供如上下床、桌子、空调等（如果提供不了，可以考虑不租）。如：“如果我租的话，可不可以提供.....？”

4、要问网线是否可以自己拉，如果用它的要多少钱（如果超过50元，就可以考虑说不租了），一定要说先免费用2个月看看是否稳定再考虑是否装，一般房东都会答应的，因为他开通一条总线要交多少钱已定了，能多分出线他就可以多收钱。如：“如果我租的话，可不可以30元？”

5、确认是不是租金就是这个价钱，确认有没有其它如管理费，卫生费等其它费用。

6、以上问题都确认没事（你都打算租了），再问是压几付几，如果他说压二付一，则可以说如果是压一付一就租，要么就不租，一般他会同意的。

7、确认他本人是不是房东，确认是不是和他本人签合同。

8、做完以上7点，你都满意，则去看合同。合同一定要有足够的时间看，一条条看。如果他没有足够的时间等你看合同，则可以叫他拍图片过来先看，看完没有问题再约时间签，如果他不同意那就不租也吧。（这次又吃亏了，我压金都给了，才看合同，合同中水费是多少，电费是多少，到期搬走时的清洁费是多少，都是别人说的算。）因为交压金时收据上写了如果不租则压金不退的霸王条款。

9、从交谈开始就要开录音，反正又用不了多少内存，有记录会好一点。

10、不建议租已装有空调带家私的房。

原因1：这种房子贵。

原因2：这此家私都是n个人用的n个二手的。

原因3：空调非常旧，又有气味，有费电。

原因4：家电是别人用过很久的，可能你用了几个月就坏了，到时你走的时候还要你买台9成新的给他装好，或在压金中扣。

原因5：虽然租没有家电的初期投入大一点，但买到的东西是自己的。比如自己买台新的空调就1500左右，省电，空气也好。（如果用房东的旧空调，半年左右电费就比自己买的新空调多用差不多1000了，这多出来的钱都够买空调了，且买来的空调是新的，且用一年也是自己的，下次搬家时返正都要请车的了，不在乎多一台空调啦）

------  一定、一定、一定、一定、一定不要先交订金或压金，做完以下10点再确定交不交！----

2024-06-30又一次搬出租房，又一次买教训。

1、别太急了，还有几天就到期了才找房（6月26日）才找。所以一定不要急，不要急，不将就，不要被中介说几句什么那里够大，够好，够光线什么的，就是信中介的，也不要被中介带节奏（快点给压金，什么时候能决定？如果不快点，别人租了就没有这么好的房子了...）如果中介催，就说，我还没有决定好，我还在你们几个中介所介绍的房子作对比，比一下价格和环境，还要再找几天看看有没有更新理想的。如果别人租了就租了，没事，别人交了订金你就租给别人，多么正常的事，你就不用老说这样的话了。

2、一定不将就，一定不要低于4楼的，最好是5楼以上，顶层也没问题。因为这次租到2楼，问题多又多，最大的问题就是噪音问题（楼下对面有个24小时营业的小卖部，一开外面的冰箱门就不停地播放“叮咚，欢迎光临”，每隔2秒就重复播放，直到关了冰箱门才不叫。不定时会有人开冰箱门买饮料，老板也会时常开冰箱门看看需要补什么饮料，然后时常拿饮料来补，时常半夜被吵到）。还有就是来往的人的讲话声和车声等等。

3、如果租得不够高，就不要租主街边的，因为下在超市或商户或24小时营业的店，或大排档等天天放用大喇叭放“特价，只要多少元”，不断循环.....，每次收款就用大音响提示“微信收款xx元”，一进门就“你好，欢迎光临”，走的时候又来一句“欢迎下次光临”，因为是在深圳，深圳是个不夜城，这些声音不但在白天，且在半夜里也会时常听到，如果不想听到，则要远离这些商铺租房，宁愿买东西的时候多走100米200米也可以。还有那种骑着自行车用喇叭循环着喊“高价回收旧家电的... ”,这种只有租得高才可以好点。

4、要了解旁边别人的洗手间和厨房的窗户是否是对着自己凉衣服的阳台。因为这一次，就是别人的厨房的窗户就是对着自己凉衣服的阳台的，那个人天天不知道煲什么，这味都跑到阳台了，阳台又传到自己用的厨房，24小时随时在阳台收衣服什么的都可以闻到这味，真无语。

5、一定要了解，厨房、洗手间是否存在流水（楼上冲水下来，是否会在本层厨房或某此地方有渗水，上面冲水下来，厨房是否会很噪）。厨房、洗手盆是否存在流水的情况，排水的下水道是否做了防臭处理，在自己冲水，或楼上冲水下来时，是否会有臭下水道的味道。

6、衣柜是否需要，床是否需要，空调是否需要，如果不需要的，就一定要提出来，如“衣柜你要搬走，我不需要”，如果不提出来，交了压金或订金再提出来，则房东就会说搬走或丢了你退租的时候要买一个回来放在这里，或在压金里扣几百完）。

7、合同中，如果退房时搞卫生的钱超过200元，则需要提出来，高于200元，如果不改合同，哪怕是走到这一步了，也可以说不租了。他重新打一份合同不是很简单吗？

8、厨房洗手盆的水够大（没问题），但卫生间的水太小（本来以为同一层，水都是一样大的，结果并不是），结果等水冲凉和洗衣服要等水比较久。

9、卫生间的窗是坏的，关不上，只能自己拿些板去挡，卫生间也没有抽风的风扇，卫生间的地板有一部分的凹的，导致冲凉时有积水。