买房子，等额本金和等额本息哪个划算？

都一样的，没有说哪个划算，只能说更适合自己。

如果非要分个高下的话，等额本金可能会少付点利息。

有个比较直观的图片可供参考

等额本息每个月还款金额都是一样的，是一个长方形。

等额本金每个月的还款金额是递减的，是一个梯形，但是一开始的时候要比等额本息要多还好多钱。

我们举个例子来说明比较直观：贷款100万，30年的时间，水象星执行基准利息

这是等额本息，月供5307元，30年时间内不变，除非央行的基准利息调整。

接下来看下等额本金，第一个月要还6861元，每月递减11.34元。

这样的数值看起来会直观一点。大家可以轻易的得出结论30年后，等额本息要比等额本金多付17.9万的利息。

但是选择等额本金要考虑一个问题，最近几年的收入还款有没有压力，如果有压力就老老实实的选择等额本息吧。如果收入不足还非要等额本金的话很有可能会被银行拒贷的哦。