P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
X:当月归回金额
T:当前期数(仅对等额本金生效,注意首期是最大的)
附:月利率 = 年利率/12
等额本息:每个月交的钱完全一样,预先计算总数,然后平摊到每一期
优点:每期的钱都一样,计算和规划方便
缺点:利息占比较高,总金额较高
计算公式:
推导:
第一个月A(1+β)-X
第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]
第三个月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] …
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A(1+β)^n –X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n –X[(1+β)^n - 1]/β
由于还款总期数为m,也即第m月刚好还完银行所有贷款,
因此有 A(1+β)^m –X[(1+β)^m - 1]/β=0
由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]
等额本金:将贷款本金平均分摊到每一期,然后每一期归还固定本金+剩余的贷款产生的利息
计算公式:
优点:省钱
缺点:前期负担较大,随后慢慢降低
例子:
贷款20万,还款期限为20年,年利率为4.2%(月利率为4.2‰/12)
=> 本金P:20w
期数N:20*12 = 240
月利率:3.5‰
等额本息法:
x = 20 * 3.5‰ * (1+3.5‰)^240 / ((1+3.5‰)^240-1)
=0.123314 W
= 1233.14元
等额本金法(第一期):
x = 60 * 3.5‰ + 60/240
= 0.46 W
= 4600 元