2025年MathorCup数学应用挑战赛B题超详细解题思路

对于A题的PINN+神经网络，B题的拆迁成为了本届妈杯参赛选手选择的热门赛题之一。本文将详细的介绍B题在后续解题中可能遇到的问题以及用一些简单的语言让大家理解一些数模中的专业的名词，以便更好的完成后续解题+论文写作。

本题目是一个关于城市更新、居民搬迁和利益最大化的复杂规划问题，涉及搬迁补偿设计、经济效益最大化以及智能决策软件的设计。下面为大家带来详细的解题思路

首先基于附件1数据进行必要的数据描述性分析

基础信息描述性分析

【问题一：搬迁补偿建模】请根据当前情况，充分考虑住户房屋的朝向、面积、布局、心理价位、住宿舒适度等因素，设计合理的搬迁补偿方案，能根据住户情况给出合理的面积补偿、采光补偿和修缮补偿范围。除了文中提及的因素外，还有哪些因素可能会影响住户是否同意搬迁？作为规划局/开发商，应如何应对？请详细列出并定性/ 定量探讨（比如迁入迁出地块离街道的距离，地块周边的房屋密集程度等）。

问题一分为两问：设计合理的搬迁补偿方案；加入更多影响因素。

问题一第一问设计合理的搬迁补偿方案

面积补偿：每个居民现有居住地块面积 + 至多30%的补偿。

采光补偿：根据朝向计算，每个地块的采光等级（正南=正北>东厢>西厢），确保新居住地的采光不差于原居住地。

修缮补偿：根据现有地块的状况和修缮预算，决定是否为迁入的地块提供修缮，并根据修缮费用控制在20万元以内。

根据题目描述，该问题面积补偿、采光补偿为必须满足的刚需，在此基础上加入修缮补偿。

问题一第二问加入更多影响因素

因素1：迁入迁出地块的距离

影响：居民通常希望能够搬到距离现居住地较近的地方，尤其是对于有老年人或儿童的家庭，他们更倾向于选择交通便利、距离原住址较近的地块。

应对策略：开发商可以考虑将同一街区内的迁入地块集中安排，并优先选择距离原住所较近的地块，尽量减少搬迁距离，以提高居民的搬迁意愿。尝试将区域划分为多个园区，实现园区内部迁入迁出，以便实现较近距离的迁入、迁出。

因素2：邻里关系和社区因素

影响：部分居民对搬迁的最大顾虑是失去原有的邻里关系。尤其是一些生活较为稳定的居民，搬迁可能意味着他们失去了熟悉的邻居和社交圈。

应对策略：开发商可以通过居民的原有邻居关系，尽量安排住户迁入彼此邻近的地块，避免将家庭成员分开搬迁。

因素3：交通便利性

影响：交通便利性直接影响到居民的日常生活，特别是对于上班族、学校、老人等群体。交通不便的地方可能不被居民接受。

应对策略：规划时应选择交通便捷的地块，在附件1中加入新的一列，是否临街判定交通便利性。

其中邻接与沿街关系如下所示

补偿因素	补偿标准/应对策略	具体实施方案
面积补偿	每个居民现有居住地块面积+ 至多30%的补偿。例如：原面积60㎡，补偿面积60-78㎡。	提供不小于现居地块面积的补偿，最多增加30%（例如原面积60㎡，迁入面积60-78㎡）。
采光补偿	根据居民原居住地块的朝向，确保新地块的采光不差于原居住地。优先朝向：正南> 正北 > 东厢 > 西厢。	为居民提供与原居住地相同或更好的采光条件，朝向优先级：正南> 正北 > 东厢 > 西厢。
修缮补偿	每户最多20万元修缮补偿，用于房屋设施改造、装修升级等，改善居民的居住条件。	提供最多20万元的修缮补偿，用于房屋设施的更新和改善居住环境。
迁入迁出地块的距离	尽量将居民迁入距离原住所较近的地块，优先选择相同园区内的地块，以减少迁入距离。	根据规划，将整个区域划分为多个园区，确保园区内居民迁入距离较近。
邻里关系和社区因素	根据邻里关系优先考虑将相邻的住户安排到相邻地块，避免将家庭成员分开搬迁。	进行居民邻里关系调查，优先将有紧密关系的住户安排到相邻地块，保持社区关系。
交通便利性	优先选择交通便利的地块，如临街或靠近交通枢纽的地块。为交通不便的地块提供额外的交通补偿。	通过地块信息表格，标记交通便利性，优先安排临街或靠近交通枢纽的地块。

【问题二：整院面积最大】利用问题一的结果，设计针对每户住户的搬迁决策，使得最终搬迁后空出的完整院落最多，在此基础上完整院落尽可能相互毗邻，且总面积最大。这个过程中要注意搬迁住户数应尽量少。请通过计算回答：应该如何搬迁？搬了哪些院子的居民，从哪个地块搬到哪个地块，搬迁腾出的整院是哪些，并结算共投入多少成本，最终的整院面积和最终的收入及盈利（请注意尽量在保底规划成本内完成，如果实在不满足再使用备用金）。

目标：最大化腾出的完整院落面积。

相邻院落：尽量腾空相邻的院落，以提高开发后的利用效率。

最小化搬迁住户数：在保证目标的情况下，尽量减少需要搬迁的住户数。

1．决策变量

【问题三：性价增益的搬迁拐点计算】在不考虑保底规划成本约束时，计算投资回报率：开发商往往希望以十年为期限，使搬迁十年的租金收益相比于不搬迁的增量/实际搬迁投入（称为性价比 m）大于等于 20。假定十年内租金没有明显变化，那么在搬迁进程中，是否存在性价增益的拐点？即达到某个搬迁的平稳状态，再搬迁带来的性价比开始变低了？如有，请计算出该拐点是何种情况：搬了哪些院子的居民，从哪个地块搬到哪个地块，搬迁腾出的整院是哪些，并结算共投入多少成本，最终的整院面积和最终的收入及盈利。如没有， 请讨论性价比m 降低到至少多少就能存在拐点？

在本问题中，开发商希望计算搬迁过程中是否存在性价增益的拐点，即随着搬迁进程的推进，搬迁所带来的租金收益与投入的成本之间的比例（称为性价比 m）是否会有变化，特别是在达到某个临界点后，继续搬迁的性价比开始下降。

1．租金收入：每个腾空的整院根据其面积和相邻效益产生租金收入。

·空置的整院按 30 元／平方米／天收取租金。

·如果相邻的整院也腾空，则其租金收入会增加 1.2 倍。

2．搬迁成本：搬迁过程中存在以下成本：

·沟通成本：每搬迁一户需要 3 万元的沟通成本。

·修鄯补偿：每搬迁一户的修缮费用最高 20万元。

·面积补偿：每户迁入面积可能比原地块大，最多补偿 30\％的面积。

3．性价比 
的计算：性价比是租金增量与实际舷迁成本的比值。性价比
可通过以下公式计算：

其中：

·十年租金增量：即腾出的整院租金收益，假设十年内租金保持不变。

·实际搬迁投入：包括搬迁沟通成本，修橏补偿，面积

性价比计算过程：

租金增量：

对每个搬迁的院落，计算腾出的面积，并考虑相邻院落的效益（相邻院落的租金收益为原租金的1.2倍）。

搬迁投入：

计算每个搬迁的住户的沟通成本、修缮补偿和面积补偿，并累加这些成本。

拐点的计算：

随着搬迁的推进，逐步增加腾空的院落，计算每个阶段的性价比m。

如果性价比开始下降，我们可以确定是否存在拐点。

二，性价比
计算的步骤
1．计算每个院落的租金增量：
－计算每个腾空的院落的面积
，并根据相邻院落的情况计算总的租金增量。假设租金增量
 

2．计算每个住户的搬迁成本：

·对每个搬迁的住户，计算其迁入地块的面积补偿，采光补偿，修缮补偿和沟通成本。

·沟通成本：每搬迁一户的沟通成本为 3 万元。

·修缮成本：每搬迁一户的修缮费用上限为20万元。

·面积补偿：补偿的面积最多为
的增加量，假设原地块的面积为
，则补偿面积为：

－总搬迁成本为每户的沟通成本，修缮费用和面积补偿之和。

【问题四：老城区平移置换决策软件设计】规划局希望这个案例能起到示范作用，推广到全国的老旧街区更新搬迁中，请你们设计一个软件框架，能够智能计算老城区平移置换决策，指出该软件应该设定哪些人工输入的参数，通过怎样的计算步骤，可以融合你们的模型设计，自动计算出问题二和问题三的答案。

[ 用户输入界面 ] --> [ 参数输入模块 ] --> [ 数据预处理模块 ]

|

v

[ 计算模块 ] --> [ 计算搬迁方案 ] --> [ 计算性价比 ] --> [ 结果输出 ]

| |

v v

[ 整院面积最大化 ] [ 性价比评估 ]

1. 用户输入参数

用户通过输入以下参数，软件能够自动进行决策和计算：

院落信息：

每个院落的面积（平方米）

每个院落的住户数

每个院落的原有朝向（影响采光）

居民信息：

每个居民的原面积（平方米）

每个居民的采光需求（朝向）

成本信息：

沟通成本：每搬迁一户的沟通成本（元）

修缮成本：每搬迁一户的修缮费用（元）

面积补偿：每户的面积补偿比例（例如30%）

租金信息：

基础租金：每平方米的日租金（元）

相邻院落增值系数：相邻院落腾空时的租金增值系数（通常为1.2）

预算限制：

总预算：开发商的总预算，包括沟通成本、修缮费用和其他搬迁相关费用。

时间限制：

搬迁期限：开发商期望完成搬迁的时间跨度（例如5年、10年）。

性价比目标：

目标性价比：期望的性价比（例如20）

软件根据输入的参数，按照以下步骤进行自动计算：

搬迁方案计算（问题二）

·选择最优院落：根据面积、住户数量、相邻院落关系等因素，确定哪些院落应当优先腾空。

·相邻院落腾空优先：通过计算院落之间的邻接关系，尽量使腾空的院落相邻，以提高整体经济效益。

·最小化搬迁住户数：在最大化腾空院落的基础上，尽量减少需要搬迁的住户数。通过优化算法（如整数规划、线性规划等），最小化搬迁住户数的同时腾出最大面积。

性价比计算（问题三）

租金增量计算：计算每个腾空院落的租金增量，考虑相邻院落的增值效应。

搬迁成本计算：计算每个搬迁方案的总成本，包括沟通成本、修缮补偿和面积补偿。

性价比评估：根据租金增量和搬迁成本，计算每个搬迁阶段的性价比 m，并评估是否达到目标性价比。

性价比拐点判断：通过逐步增加腾空院落，观察性价比的变化，判断是否存在拐点。

拐点和最优方案输出

拐点输出：如果存在性价比下降的拐点，输出对应的搬迁方案、腾出的整院、总成本和最终的收入。

最优搬迁方案：根据性价比和预算限制，输出最终的搬迁方案，包含哪些院落腾空、每个院落的面积、住户搬迁情况、总成本、最终收入等。