这本书讲的是房地产投资的一些内容,首先此书是针对中产阶级来写的,至少有两套购房能力的人,大概300w资产以上的人。
给我比较启发比价大的是,找笋盘(低于周边价格的楼盘),看房200套,自然有笋盘。炒房要选二手房,如何将地流动性的资金转化成高流动性资金,
1、财富始于交易,交易增加,国民财富才会增加
2、永远存在最终暴力,并且只有一个,去维持社会稳定
3、宏观调控并不能对房价起到抑制作用,往往适得其反
4、没有绝对的公平,高喊不公平的人,只是自私而已,高喊的只是“抢劫”与“特权”
5、老庄股变现,将流动性差的资金变成流动性强的资金
首先锁定较高份额的股票,将股票炒到高位,翻几倍,市值很高但流动性差,无法交易变现
搭桥:把现金变成几倍的价值但是流动性不好的资产,再把资产变成几倍的现金,利用股权+现金去换购另一家公司进行兼并。按照“股价*数量”估值和它换股=老庄股抛售。
爆炒一只股票,炒高了几十倍,无人接盘,然后做一只基金,选几只爆炒的老庄股,然后忽悠投资人去投资,你看我们选择的股票之前几年一直涨涨涨。我们是明星选股员,然后配股,实现资金变现
6、了解一下西方证券史
7、资产=工资+储蓄,工资收入增速20%,储蓄增速5%,m2增速13%,实际是储蓄越多,钱缩水的也越厉害。
8、人群分层:底层,中产,富人:
底层-->中产容易:收入高,工资结余大于储蓄缩水。就会朝着中产阶级的方向走
中产-->富人不容易:工资结余小于储蓄缩水,实际你的财富是不增加的。
9、资产玩法:
储蓄,
中级玩法:持有实物(红木,字画,汽车车牌,摊位,特许经营权)
高级模式:借钱,你去跪银行经理,银行贷款进行跪式服务。
10、如何跨入中产阶级
还是储蓄,勤奋,省吃俭用
11、如何从中产阶级-->富人:靠模式
以房产为中心的资产组合包
老公房--唯一可以等同于现金的房产品种(租赁用,或者买卖)
低单价,大面积
12、选房
市区边缘,二手,国有开发商,毛坯,亲民盘、大户型、低单价、纯住宅(看房200套)