建议购买物业在特内里费岛,加那利群岛

建议购买物业在特内里费岛,加那利群岛   至关重要的是要委任律师来协助你的特内里费岛置业,我们总是委任一名独立产权转让谁就会进行的所有搜索的财产,获得所有必要的文件,以确认,目前并无任何未偿还债务或禁运上的财产。该机构或律师有责任收集最新的收据,并看到有对房地产没有未处理的债务。   收集的文书工作,包括:诺塔简单(所有权和任何抵押或禁运的确认),IBI (地方议会评分),水电收据最新的,社区费收据最新的,签署并批准了业主的社区和秘书的总统,契副本(Escritura),聂号(号码查询Identificacin德Extranjeros)。   一旦事迹给你的新家已经签署,你需要获得你的聂号码。这是这是需要登记的财产一个简单的过程。在聂号码也需要改变家庭账单到你的名字,即水,社区费,电费,电话费,差饷等。   申请一个银行账户特内里费。对于“非居民开立银行账户的费用是10左右的管理费。帮助也是手头设立直接付款给你的家庭账单,让你安心,所有的账单被支付,而你不在这里特内里费。   申请特内里费按揭。您可以选择申请在特内里费岛,或从英国抵押贷款。抵押贷款利率在特内里费往往是其中欧洲最低的,且目前各地银行的估值为3.75,居民通常是80左右的按揭开放的佣金。保险将变化从150到350每年。 (特内里费岛物业顾问将能够建议并安排足够的保险为您服务)。公证及抵押登记。只要你提交所要求的财务资料,按揭可在10至15个工作日内提供。所要求的财务资料是最小的,按揭可不管你是自雇或受雇。它并不能反映你的原籍国。   购买特内里费一个属性。一旦你已经决定你想购买的条款及条件乃经与供应商的财产,然后为10的存款是在公证前的业权契据签订时支付。   如果您购买一个新的建筑,然后构造函数会要求要在属性中所做的阶段付款。这些可以改变依赖于构造函数。一般而言,初始预留押金;这是再正常截至10日开始就完成了基础,30在签署escritura(标题事迹)的时间。   您指定的律师将随后开展该物业的所有必要的搜查;以确保它是由供应商所拥有,它已经规划许可,并有该物业未偿还债务或费用。一旦对物业的搜索是圆满完成,而按金已支付按照合同的条款和条件,然后契证由公证之前,无论是买方和卖方签署。   公证(Notaria)。这是由西班牙政府指定,见证所有法律的公共文件的签字律师。在这种情况下,所有权的财产的事迹(escritura)。他同时代表买家和卖家。公证费约2,如果新的印花税escritura价格的0.5和非居民销售商购买房产时,其缴纳给税务机关。 b)资本收益   虽然我们尽力确保该信息是在发布此信息时是正确的仅用于指导。
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