二手房首付问题

一直以来，我们在网络上或者在首次准备购房的时候，考虑的首付成本都是采用的网络上或者中介告诉我们的业主买这套房子的价格进行乘以0.3来作为我们的首付款来进行考虑，起始这样的算法是打错特错的，最近在看房的过程中踏踏实实的当了一次小白，哈哈。
 

    在购买二套房的时候，通常的首付款=业主房屋在银行的评估价*0.3+(业主销售的市场价-银行评估价）才是我们需要支付给业主的首付块，当然如果市场评估价格高的话，首付可以更加少，但是一般这种房子都是比较少的，所以保守来算，这里直说评估比市场价格低的情况，在这种情况下，比如一套房子业主卖100万，市场价格只有八十万，那么购买的过程中卖家需要支付的首付款不是30万，而应该是80*0.3+（100-80）=44万，凭空就多出了14万，在加上中介的各种费用，差不错一套100万的房子需要准备至少54万上下几千区间的钱才能够去买一套房子，所以在网络上考到所谓的低首付的房子，或者看到市场价格低的房子，没必要包太大的希望这个房子你手里的钱已经够了，要知道买一套房子的时候，手里的钱永远是不够的。哈哈