最近出门旅游比较多,很久没有补充文章,但是上次答应的某创验房终于还是来了。好奇关注精装房能不能买的,可以继续了解一下。
首先,这个房子,比我上次验收的某科房子贵了600万,总价大概是850万左右!面积是197平方米,这应该还是偷了不少面积之后的!
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户型真的是让人眼前一瞎,快千万级别的房子,户型设计都不考虑玄关,我也是服了某创的产品管理能力。并且公摊奇高,也没做到电梯入户!三观刷的烂烂的!
首先,红框内的挑空,是交房的时候填上了,算是精装修偷面积的典范!
接下来看看质量!
还是从厨房的橱柜下方开始(我验房不是这个顺序,只是想方便大家和上一个某科的比较一下),看看某创有没有比某科好到哪里去!
![32a86401a424c35e91ae4eb455c23856.png](https://i-blog.csdnimg.cn/blog_migrate/fb1b6dadfc64c6cef140127ca87c42d8.jpeg)
我下掉了橱柜踢脚线,发现这个踢脚线就是摆设,没有任何固定就直接卡在橱柜下面,少了很多扣件!理论上这个踢脚线的安装方式应该是这样的!
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因为某创这个房子,在设计的时候采用了木踢脚,所以橱柜厂家都不知道怎么办比较好了,草草的裁了一块木条填上去而已,并且图片上能看出来是刨花板。
再看看某科不打扫橱柜下方,某创会打扫吗?
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原来近千万的精装房也就这个水平哦。某创在房价多了600多万的情况下,地面上多贴了几片砖!(那个烟头是原来就有的,如果不是我验房,这个烟头几十年后会成为一个古董!)
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给大家回顾某科的对比一下吧!多了600多万,必定还是好一些的,一方面地上多贴了一些地砖,另外墙面不舍得贴砖的情况下,粉刷确实工整了几条街!
从整体上说,这个房子看上去还是不错的,普普通通的低端装修,窗子连个窗套都没有!
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虽然观感还是不错的!但是细节的问题就头大了!
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这个实木门,看上去就是赶工的产物,线条很歪,漆面也很差,我就一直想找个理由要求物业把换了,然后我发现这门顶有“文章”,心里默念了一下,这门是废了!
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顶上有露漆。
我和物业说这个门100%有问题,物业说可以帮助补漆,并不是质量问题,随后我让物业的人自己摸一下门板顶部,看看是不是被切割过的门?结果物业小哥自己摸了一下,上面一点油漆都没有,门是被做过手术剧断过的。小哥很无奈,业主很气愤!但最后也不知道这个门某创能不能给换了!
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在这样价格的房子里,不知道这种低级问题,应该怎么去解释!
我们在看隐蔽的地方!
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这都啥情况?等电位盒盖直接就飞了!木头从切面看,也没有用防水脱脂的板材!
台盆下水管那么直通通就下去了!我对于此种做法极为反感,多一个存水弯绝对多的不止是情怀!可惜物业说,我们的房子就是这么设计的!把我怼的无话可说!但是某电商网站可能不答应!一个没有存水弯的下水,怎么能叫做"精“装修。难道"精“是”猴精“的意思?
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几十块就能解决的问题,某创是做不好还是不想做?
上一期万科那个200多万的房子,这一点做的就好很多!可以比较一下!
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另外,这种面板开关,缝隙大的可以插卡了,也就是安置房的级别才会用!
其他地方也多多少少有点毛病,都是一些细节和配件,小问题特别的多,我验房的时候正好很忙,没有时间拍很多图片,但这绝对不是800万以上房子的装修级别!(我从30万的毛批房,到上亿的精装房,都见识过,就是没见过800多万那么不注重细节的房子!
最后在两篇文章结束后,总结一下我们的主题:
为什么尽量不要去购买精装房
1.有可能遇到不好的设计;比如某创800多万的房子,200平米,居然没有玄关,进门拎着鞋吗?如果是自己家装修,不可能犯这么低档次的错误!
2.有可能遇到不好的材料;比如上一期某科的房子,卧室门用的是密度板门,不知道谁家装修会用那么差的材料做门!还没住进去,就已经变形的无法形容!
3.有可能看到面子,得不到里子;最近某科和某创的房子,衣柜的内板,用的全部是密度板,至于那么差的板,会不会用环保漆,那大家就自己猜吧。环保这问题,不是自己买的材料,自己进场验收,估计心理都不踏实吧!某创的房子环保不环保,我想下面这个我无意发现的地方,应该能反映的很清楚!
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4.精装修房,设计完全没有个性化;一般我们拿到一套房子,装修的时候,都有一个完成自己梦想的情怀在里面。但是精装房,千篇一律的风格,非常大众化,风格限定的死死的,绝对做不出梦想之家!
5.不要指望精装修房有什么好的质量;最近验的某科,那在房地产领域里就是神一样的存在,所有的房地产公司都以其为榜样,但是看验房结果,都不太好进行评价了;某创的房子,天价(当时是合肥市最贵的楼盘,没有之一),也只是大面看上去不错,实际所有隐蔽部分和配件,做的都很一般,没有一点工匠精神。综上所述,无论是大品牌,还是高端楼盘,都很明显的体现出精装房是没有什么好的质量的!
如果有选择,我还是建议不要选择精装房!如果没有选择,那就拼人品吧!