租售类app竞品分析

一、竞品分析目的：

1.锻炼自身技能
2.了解用户需求，明确市场现状

二、竞品选择及体验环境

1.竞品选择

2.体验环境
android——努比亚z18

三、需求分析

户无法随时随地的了解诸如价格、环境、地段、交通、配套、户型、面积等众多房产价值可变的因素，而以手机为载体的移动客户端产品恰恰可以解决。对于商家而言，信息能有效实时地传到客户手中，不仅可以吸引更多的客户，而且还可以有效地避免因为商家与客户因信息不对称而产生的纠纷，从而为公司带来好的效益。这是移动客户端产品和WEB端相比最大的优势所在。

四、市场分析

1.房产租赁与买卖在以前主要依靠线下门店负责一定区域范围楼盘收取佣金的方式进行，互联网兴起房产垂直网站出现，一般作为信息展示发布平台，从中收取端口费，因为多数系统会默认新发布的房源靠前显示，这也给未来的互联网中介的数据造假埋下伏笔：传统中介公司之间的竞争非常恶劣，为了吸引买房人活着租客，编辑明显低于市场价格的房源信息，诱导客户打电话，就是中介行业的潜规则。

2.随着移动互联网时代的到来，移动已占互联网时间的56%，各个细分行业的发展天平已经向着移动互联网倾斜，各大厂商也纷纷加码移动互联网领域。房产行业也不例外，而近期连续的降息降准货币政策出台和房地产政策松绑等利好因素，带动房地产市场回暖，房产用户活跃程度上升，也促进了房产类App的发展。

移动房产应用用户画像

1.移动房产用户性别比例

• 移动房产用户，男性占比为56.6%、女性比例43.3%；对比移动互联网整体，移动房产用户性别趋同于整体，说明房产应用本身与性别没有太大关系，只要有房产需求的用户均会使用房产类应用。 2.移动房产用户年龄分布

• 对比移动互联网整体年龄分布情况，移动房产用户在26-35岁和36-45岁这两个年龄段中，优势较为明显，可见中青年是房产应用的主力军，房产需求更加旺盛。

交互

1.链家：选择新房-进入信息页-选择近期开盘-进入楼盘列表-筛选条件&排序方式-选择某楼盘-基础信息-滑动查看户型、点评相册、周边、关注、咨询
2.房多多：选择新房-信息页-选择最近开盘-楼盘户型图列表-选择某楼盘-基础信息-滑动查看楼盘、户型、评价、周边、关注、咨询。 3.如今app在交互设计上基本已有了固定的模式，页面的切换都是点击菜单后由右往左进入，对于要在同一页面内体现更多内容的，则使用瀑布流布局，下拉页面不断的加载更多的内容。

结构层对比

1.链家：链家的结构设计简单，基本是两个层级，各功能栏划分有序，其中“消息”功能模块设为第一层级，使得接收发送消息更为方便，学习成本低。

2.房多多：是一家主打O2O房产交易服务平台的公司，旨在使房产交易更高效，在app的结构设计上亦体现了这一点，把“看房”、“消息”功能模块设在第一层级，接收发送消息更直接，方便买家与卖家的即时沟通。其它功能模块也基本是两个层级，结构相对简单。

总结

人都是很懒的，只有利益刺激才能变勤，这就是为什么大家都在“找房-看房“中不停循环，只为找到性价比最高的。如果我们在”找房“的环节提供便利，精细地为其作分析筛选，如果我们在”看房“的环节增加更多的信息，比如直播看房、帮你看房等，用户就可以减少看房次数，只需要在决定签约之前去查验

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