灰色预测模型是灰色系统理论中重要的组成部分,邓聚龙教授使用控制理论思想构建了灰色控制模型,完成了灰色预测理论的开篇之作。经过几十年的发展,现在的灰色理论成功在工业、社会、科学、交通、能源等方面得到广泛的应用,成功的解决了科学研究、生产、生活中的大量实际问题,灰色预测也由原来最初的数列预测延伸为区间预测、波动预测、灾变预测、季节灾变预测等多种类型。此次我们将采用灰色预测中的GM(1,1)模型对北京二手房房价进行预测。
GM(1,1)模型的基本形式:
一、数据的检验及处理
为了保证GM(1,1)建模方法的可行性,需要对北京房价数据做必要的处理。设原始序列为X(0)=(x(0)(1),x(0)(2),…,x(0)(n)),计算数列的级比,如果所有的级比都落在可容覆盖区间X=(e-2/(n+1),e2/(n+1))内,则数列X(0)可以建立GM(1,1)模型而且可以进行灰色预测。否则,对数列做适当的变化处理,如平移变换:
y(0)= x(0)(k)+c ,k=