基于ArcGIS的城市住房选址分析（以郑州市为例）

研究立意及目的：

       本项目以ArcMap为操作平台，综合惠济区内学校、医院、大型商场、交通等方面对研究区域进行一系列空间分析。在传统购房选址方法的基础上，对不同年龄段的人群提供符合其意愿的最佳购房地点并对这些地址按需求侧重点进行分级排序。

研究意义：

       GIS技术凭借形象直观的图形表达能力和丰富的空间分析功能，在选址领域得到了广泛应用。GIS选址分析过程既可简化选址人员的工作量，又可通过精确计算对适宜区进行分级排序。再者，对不同年龄段人群进行不同购房意愿侧重点分析也是本项目的特色之一。

选址要求：

1. 离主要交通要道200米外，避免噪音；

2. 大商场服务范围内（1000米）；

3. 小学1000米范围以内；

4. 医院1000米范围内；

5. 地铁站500米范围内；

同时满足以上5个条件的为最佳位置选择

研究方法：

        因为要选择最佳择房位置，对于学校，大型商场，地铁站，医院等条件都要满足，故将其四个缓冲区进行叠加，进行叠加分析采用相交工具，对四个缓冲区取交集。

              

       最佳择房区域应该在network的缓冲范围外，所以将network的缓冲区与之前得到的交集取差集，从而得到最佳择房区域。采用擦除工具。

               

       传统分析方法选出的最佳购房位置并不是无可挑剔，而且通常满足不了消费者需求。为此我们力求“具体问题具体分析”，在找出最佳位置的基础上，不仅要对惠济区地段进行综合分级排序，而且要面对不同的对象。

                                      

综合因素选址：

        将五个条件的缓冲区分等级，以缓冲区属性中的ID作为判别的条件，将小学，大型商场，医院，地铁站中对应字段的值都取1，主干道路网的缓冲区对应字段取值-1，用以区别缓冲区的等级。

        对五个缓冲区域取并集，采用叠加分析中联合工具

         

        对联合后图层属性表添加class字段，作为住房分类依据，其值取得是小学 , 大型商场，地铁站，医院和主干道噪声区相加的结果。（工具：字段计算器）

        再根据class字段的值分类显示，采用渐变色带显示，颜色越深，表示该区域条件越好。      

                                              

结果如下：

               

面向不同对象分析方法与综合地址分级分析方法雷同，此处不作具体介绍，仅列出关键字段数值。

                                                              结果：

数据使用情况：