如何通过软件实现自动阶梯计电梯费

目前大多数房屋都是属于电梯房，既然是电梯房那么小区住户肯定是需要交一定的电梯费，保证电梯正常的运营。电梯费用一般由物业公司按月收取，就跟其他的物业费一样。

 

电梯费的收取标准，国家没有统一规定，各地方政府制定的物业分级和收费标准也不尽相同。常见的电梯费收取计算方式是：1、按照家庭人数收费；2、按照建筑面积收费；3、根据楼层实行阶梯定价收费。

 

其中，按照楼层实行阶梯定价收费，是相对较为公平合理的电梯费收取办法。楼层越高，日常使用消耗的电量越高，采用一刀切的收费方式，低层住户必然觉得吃亏。而采用阶梯收费，则能够让大家都更易于接受。但是因为阶梯收费的计算量庞大，在多数小区中并没有得到普及使用。

 

微小区物业管理系统的收费功能中，为物业准备了自定义公式功能，能够满足阶梯电梯费计算需求，按月自动结算电梯费，并自动加入到物业费账单明细中，发送给住户。下面我们以实例来了解一下，如何通过微小区，施行电梯费阶梯计价。

 

案例：某小区有16栋33层（包含2层地下停车库）电梯房，每栋楼安装有3部电梯。之前执行每户每月15元的电梯费收取标准。对此，小区中4层以下住户表示非常不满意。经过业委会协商，将通过微小区执行阶梯计价方式，新收费标准如下：

 

2-4层住户每月每户固定收取4元电梯费，5层-33层住户将在4月的基础上，每增加一层增加1元，费用达到30元封顶。

 

具体操作如下：

1、打开微小区管理中心，左侧菜单栏点击【收费管理】-【收费设置】进入收费设置页。

2、选中【自定义公式】-【添加】，开始设置自定义公式。

3、需要进行低层电梯与高层电梯执行不同收费标准，选择5-按楼宇层数二级阶梯计费（封顶）

4、根据公式对变量进行设置，公式为：

如果

楼宇层数<【数值1】

则

金额=【数值2】

如果

楼宇层数大于等于【数值1】

则

金额=【数值2】+（楼宇层数-【数值1】）*【数值3】

如果

金额>大于【数值4】

则

金额=【数值5】

变量设置：数值1=4，数值2=4，数值3=1，数值4=30，数值5=30。

用户可根据具体需要填写变量。

5、返回收费项目，点击添加收费项目

6、填写基本信息，费用名称、类别选择周期性，计费精度选择分。然后点击保存并返回。

7、点击下图中，红框中的“+”进入添加收费标准界面

8、在金额计算方式中，选择自定义公式，选择刚才设置好的电梯计费公式，保存

9、回到数据中心，在房屋管理中，选择需要执行该收费标准的住户，点击调价收费标准。系统就能自动为每户住户按月生成账单了。

后记

 

微小区的自定义公式，除了可以进行电梯费阶梯计价外，还能够支持小区进行电费、水费阶梯计价；根据车辆排量阶梯计算停车费等。不仅支持二级阶梯计费，还有三级、四级。可根据小区具体情况，适用不同场景下的阶梯计价。此外，自定义公式可以根据用户的具体需求，提供复杂价格计算，通过工单提交申请就可实现。