房产70年产权:
土地是归国家所有的
,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限
,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
如果房产70年到期了怎么办?这个问题根本不用担心。现在所有的建筑物设计的年限基本不会超过50年,实际使用的年限可能会更少,因为目前绝大多数建筑物都是最近十几年出现的新产物。房子几十年后,楼宇、外墙、管道、电梯、水电煤气都会损坏,都需要维修,最终废弃掉。而房产70年是你土地使用权,在这70年前,你的房子早已破损,你基本上是没有能力在这土地上再建高楼大厦的。
降准、降息:
降准:降低商业银行的存储准备金,中国的存款准备金为8%
降息:降低存款利率和贷款利率
从央行传导到商业银行、从商业银行传导到金融机构、从金融机构传导到实体企业、从实体企业传导到老百姓手上。
五险一金:
社保分两种:一种是职工社保,一种是居民社保。
五险一金:一般为职工社保和住房公积金,包含养老、医疗、生育、失业、工伤,公积金。
- 养老保险:领取养老金的条件,达到法定退休年龄时,累计缴满15年。注意是累计,可以中断,影响不大。个人交纳8%,单位20%。
- 医疗保险:医疗报销,退休后享受医保。中断3个月以上会失效。个人2%,单位10%。
- 生育保险:报销生育相关费用,领取生育津贴。个人不能交纳。
- 失业险:失业后按交纳年限领取失业保险,主动辞职不能领取。个人不能交纳。
- 工伤:工作期间受伤报销医疗费用,个人不能交纳。
- 公积金:1. 住房贷款,利率低,商贷的利率是4.9%,公积金贷款利率是3.25%;2. 交房租,登录公积金网站,每个月提取2000元;3. 存在公积金账户内,是有利息的。
法人、法定代表人
- 法人:是指一个独立的单位,法律上把一个单位看作一个法律上的人,最常见是公司,比如有限责任公司,股份有限公司。
- 法人代表:是国家法律要求在法人成立的时候报送备案的主要负责人。不是公司股东的也可以当法定代表人。但是法定代表人会承担一定的风险,偷税漏税抓谁,先抓法律代表人,行贿受贿抓谁,抓法定代表人。
财务
三证合一
三证合一通常指的是企业工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证的合并,实现一个统一的营业执照,简化企业登记手续。
电子发票 VS 增值税发票
电子发票一般用于网上购物、在线支付等数字化场景,是以电子形式生成的发票,可以替代传统纸质发票。
增值税发票主要用于确认企业的纳税义务和享受税收优惠,通常在涉及增值税的商品销售和劳务提供时开具。