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现在所有的建筑物设计的年限基本不会超过50年，实际使用的年限可能会更少，因为目前绝大多数建筑物都是最近十几年出现的新产物。房子几十年后，楼宇、外墙、管道、电梯、水电煤气都会损坏，都需要维修，最终废弃掉。而房产70年是你土地使用权，在这70年前，你的房子早已破损，你基本上是没有能力在这土地上再建高楼大厦的。从央行传导到商业银行、从商业银行传导到金融机构、从金融机构传导到实体企业、从实体企业传导到老百姓手上。，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

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