买房所需的各种证件

    买房不是件容易的事啊，不仅要钱，还得要各种证....在这里吐槽下我的经历。买房的时候，我跟我男友还没结婚，即没有结婚证，但是我们以我们两人的名义买了一套房子（即一套房登记2人的名字），要向银行贷款50w，但是如果使用公积金贷款的话，每人最高只能贷款30w。我们咨询开发商得知，虽然我们没有结婚，但是也可以使用我们两个人的公积金贷款，即可以带60w。于是我们就放心的开单身证明，其他各种证明去了....

  

证件	在哪办	需要什么材料才能办到这个证
1、身份证	户口所在地的公安局	不知道
2、收入证	你所就职的公司	不需要
3、户口本 或 常住人口原件（即集体户口的户口页）
4、单身证 或 结婚证	婚姻登记处	身份证和户口本（或常住人口集体户口页） 原件及复印件
5、购房证明	房管局	身份证 、 户籍证 、 单生证（或结婚证）    原件及复印件
6、公积金的那个卡--名字忘记	你所在的公司的财务帮你申请或个人申请该卡	具体不详
7、非本地户口，还要暂住证	租房所在街道的公安局	身份证、租房协议、还的房东签什么治安管理的保证书...

 

   折腾了2个月，各种证件准备齐全，然后开发商带我们去建设银行贷款，结果银行说：我们两没结婚，不能同时使用2人的公积金贷款，只能用一个人的......我们贷50w的话，有2个办法：

办法1：30公积金贷款+20w商业贷款

办法2：结婚，就能使用我们2人的公积金，贷60万

我当时就彻底无语了......因为办法1中商贷的利息比公积金贷款高很多啊，而办法2完全打乱了我们的结婚计划....不过权衡再三，还是选择了办法2，就是在这样的情况下，我们被领证了....好吧，婚也结了，贷款应该没啥问题了吧？我是这么想的...但是，再次到了建行，人家问：你们的公积金卡呢？ 啥？？？？公积金卡是啥东西？让我郁闷的是，我们其他证件都齐全，公积金也缴纳也在建行，为毛没这个卡就不给办！！难道我们的公积金还能长腿跑了吗！ 好吧，我猜想你办这个卡，是为了还款方便（扣除公积金，每月还的还差的那部分），那给我办张建行银行卡不就行了吗？奶奶的，人家建行还就说不行，非得要那公积金卡。说是没其他办法，只有办了这个卡，才能贷。这个卡可以自己申请办，也可以由你就职的公司财务帮申请，但是至少要半个多才能拿到这张卡.....南京所有公积金都存建行，人家建行能不拽吗。后来开发商跟他们商谈了大概20分钟，还是不行。

   没办法，换银行--中国银行，然后到了中国银行，虽然没有那啥公积金卡，人家立马就给办了。接下来，就坐等银行放款了。

 

说明南京买房的其他条件：

1、本地户口，名下房子套数小于国家限定数量，可买。

2、非本地户口，必须在南京有交公积金，并且至少交满1年，名下房子套数小于国家限定数量，那么有资格在南京买房。

3、非本地户口，也没有公积金，那么需要有在南京的缴税证明（至于要交多少税的证明，这个就不清楚了）

PS：从买房日倒推一年内，公积金、社保不能断交，否则不能用公积金贷款！！！！如果你断交了，必须以公司的名义补交上方可，我就是这种情况。

 

 

等款下来了，后续更新。