买房不是件容易的事啊,不仅要钱,还得要各种证....在这里吐槽下我的经历。买房的时候,我跟我男友还没结婚,即没有结婚证,但是我们以我们两人的名义买了一套房子(即一套房登记2人的名字),要向银行贷款50w,但是如果使用公积金贷款的话,每人最高只能贷款30w。我们咨询开发商得知,虽然我们没有结婚,但是也可以使用我们两个人的公积金贷款,即可以带60w。于是我们就放心的开单身证明,其他各种证明去了....
证件 | 在哪办 | 需要什么材料才能办到这个证 |
1、身份证 | 户口所在地的公安局 | 不知道 |
2、收入证 | 你所就职的公司 | 不需要 |
3、户口本 或 常住人口原件(即集体户口的户口页) | ||
4、单身证 或 结婚证 | 婚姻登记处 | 身份证和户口本(或常住人口集体户口页) 原件及复印件 |
5、购房证明 | 房管局 | 身份证 、 户籍证 、 单生证(或结婚证) 原件及复印件 |
6、公积金的那个卡--名字忘记 | 你所在的公司的财务帮你申请或个人申请该卡 | 具体不详 |
7、非本地户口,还要暂住证 | 租房所在街道的公安局 | 身份证、租房协议、还的房东签什么治安管理的保证书... |
折腾了2个月,各种证件准备齐全,然后开发商带我们去建设银行贷款,结果银行说:我们两没结婚,不能同时使用2人的公积金贷款,只能用一个人的......我们贷50w的话,有2个办法:
办法1:30公积金贷款+20w商业贷款
办法2:结婚,就能使用我们2人的公积金,贷60万
我当时就彻底无语了......因为办法1中商贷的利息比公积金贷款高很多啊,而办法2完全打乱了我们的结婚计划....不过权衡再三,还是选择了办法2,就是在这样的情况下,我们被领证了....好吧,婚也结了,贷款应该没啥问题了吧?我是这么想的...但是,再次到了建行,人家问:你们的公积金卡呢? 啥????公积金卡是啥东西?让我郁闷的是,我们其他证件都齐全,公积金也缴纳也在建行,为毛没这个卡就不给办!!难道我们的公积金还能长腿跑了吗! 好吧,我猜想你办这个卡,是为了还款方便(扣除公积金,每月还的还差的那部分),那给我办张建行银行卡不就行了吗?奶奶的,人家建行还就说不行,非得要那公积金卡。说是没其他办法,只有办了这个卡,才能贷。这个卡可以自己申请办,也可以由你就职的公司财务帮申请,但是至少要半个多才能拿到这张卡.....南京所有公积金都存建行,人家建行能不拽吗。后来开发商跟他们商谈了大概20分钟,还是不行。
没办法,换银行--中国银行,然后到了中国银行,虽然没有那啥公积金卡,人家立马就给办了。接下来,就坐等银行放款了。
说明南京买房的其他条件:
1、本地户口,名下房子套数小于国家限定数量,可买。
2、非本地户口,必须在南京有交公积金,并且至少交满1年,名下房子套数小于国家限定数量,那么有资格在南京买房。
3、非本地户口,也没有公积金,那么需要有在南京的缴税证明(至于要交多少税的证明,这个就不清楚了)
PS:从买房日倒推一年内,公积金、社保不能断交,否则不能用公积金贷款!!!!如果你断交了,必须以公司的名义补交上方可,我就是这种情况。
等款下来了,后续更新。