购房、提前还款

南京网上房地产

http://www.njhouse.com.cn/2016/

全市商品房销售公示:

http://newhouse.njhouse.com.cn/kpgg/

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2016.5.20——2017.5.20,还剩52万的样子

预计在2017年6月份提前还贷3+3=6万,还剩46万

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提前还贷:

提前还贷通常有五种方式:

第一,全部提前还款,即将剩余的贷款一次性还清;

第二,部分提前还款,月供不变,缩短还款期限;

第三,部分提前还款,减少月供,还款期限不变;

第四,部分提前还款,减少月供,缩短还款期限;

第五,部分提前还款,增加月供,缩短还款期限。

目前南京多数银行只能提供前三种还款方式。

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6月份还款:10万

本金:52 - 10 = 42万

提前还款:身份证、邮储卡、借款合同

借据发放日期2016-04-29

借据到期日期2046-04-29

开始扣款日期2016-05-20






提前偿还房屋贷款在Python中通常涉及到一些计算和数据处理。你可以通过编写脚本来自动化这个过程,比如计算剩余贷款余额、利息节省、新的月供等。以下是一个简单的流程: 1. **获取贷款信息**:首先,你需要存储借款人的初始贷款额、利率、贷款期限以及每月还款额。 ```python initial_loan = float(input("请输入初始贷款金额:")) annual_interest_rate = float(input("请输入年利率:")) / 100 loan_term_years = int(input("请输入贷款期限(年):")) monthly_payment = initial_loan * (annual_interest_rate * (1 + annual_interest_rate) ** loan_term_years) / ((1 + annual_interest_rate) ** loan_term_years - 1) ``` 2. **提前还款**:用户输入提前还款的金额,然后更新贷款余额。 ```python prepayment_amount = float(input("请输入提前还款金额:")) new_balance = initial_loan - prepayment_amount ``` 3. **计算节省利息**:假设剩余部分仍按原利率计算,可以计算节省的总利息。 ```python remaining_months = loan_term_years * 12 - (loan_term_years * 12 - prepayment_amount / monthly_payment) savings_interest = new_balance * annual_interest_rate * remaining_months ``` 4. **更新月供**:如果剩余贷款还有,需要调整新的月供。 ```python if new_balance > 0: new_monthly_payment = new_balance * (annual_interest_rate * (1 + annual_interest_rate) ** remaining_months) / ((1 + annual_interest_rate) ** remaining_months - 1) else: new_monthly_payment = 0 ``` 5. **展示结果**: ```python print(f"新的贷款余额:{new_balance}") print(f"节省的利息:{savings_interest:.2f}元") print(f"新的月供:{new_monthly_payment:.2f}元") ``` **
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