2022年广东省房地产经纪人（房地产经纪业务操作）练习题及答案

Feonnf

已于 2022-04-24 16:29:47 修改

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于 2022-04-24 11:03:54 首次发布

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一、单选题

1、对房地产市场调研的理解最正确的是(B)。

A.市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的收集各种情报

B.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据

C.市场调查的内容广

D.调研的服务对象是个人

2、在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机”较多，风险发生的机会也就较大，这属于（A）引起的风险。

A.房地产经纪人道德

B.承诺不当

C.操作不规范

D.客户道德

3、下列不属于房屋租赁代理的类型的是（D）。

A.现房租赁代理

B.在建商品房预租代理

C.先租后售代理

D.售后返租代理

4、刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的(A)。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性

5、对房源的业主(委托方)进行（A），是保证房源信息时效性的重要手段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触

6、历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了片区的(A)。
A.社区环境
B.银行按揭
C.区域功能
D.自然环境
7、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是(A)。
A.方式消极
B.成本较高
C.房源信息准确度低
D.不易和客户建立关系
8、自然销售新建商品住宅，其优点是(B)。
A.客户诚意度高
B.市场关注度高
C.前期积累的客户多
D.客户满意度高
9、房地产是一种特殊商品，(A)是其与劳动力．资本以及其他类别商品的最大区别。
A.不可移动性
B.投资大
C.建设周期长
D.单一性
10、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和(A)。
A.心理活动过程
B.知识学习过程
C.市场分析过程
D.建立关系过程

11、为提高房地产经纪人收集房源信息的积极性和配对的工作效率，适合采用的房源信息共享形式是(C)。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分类公盘制
12、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括(B)。
A.客户让渡价值
B.客户关系
C.客户满意
D.客户忠诚
13、资料的整理分析不包括(B)。
A.进行资料编码
B.计算
C.制表
D.是分析与解释
14、房地产市场的参与者需要了解房地产的(B)。
A.市场稳定性和分析特点
B.市场特征和运作方式
C.市场细分和运作方式
D.市场特征和分析结构
15、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中，(B)内由于涉及形象导入与推广，以及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。
A.开售准备期和集中销售期
B.蓄客准备期和发售强销期
C.开售准备期和稳定消化期
D.发售强销期和稳定消化期