沪漂指南（租房版）

上海租房价格和模式

上海租房月付

除了普遍的押一付三，还有押一付一，押一付二等（押一付一，押一付二经常性的房租会比押一付三的高。

上海各区单间租房价格

上海市区：黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）

上海郊区：浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行 、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。

地铁&商圈

1 号 线

外环路：价格实惠，附近有莲花路商圈和莘庄商圈，相对安静。

上海南站：离上海南站近，交通方便，附近有菜市场、生活比较方便。

衡山路：外国人比较多，比较安静，西式的餐厅多，适合文艺小资，价格偏贵。

2 号 线

世纪大道：2/4/6/9四条地铁线，超级方便，价格偏贵。

世纪公园：超大公园很适合跑步，附近有商圈也很方便，价格偏贵。

川沙：离迪士尼近，有绿地东海岸国际广场和百联两大商圈，比较方便，价格比较便宜。

3/4 号 线

金沙江路：3/4/13号线，交通很方便，价格实惠。

上海火车站：离上海火车站近，靠近虹口龙之梦商圈，价格相对便宜，但人非常多。

7 号 线

南陈路：靠近上海大学，小区选择比较多，价格便宜，但购物不方便。

顾村公园：离顾村公园比较近，可以赏樱花，但小区离地铁站比较远。

长寿路：7/13号线，市区吃喝齐全，附近有巴黎春天商圈，价格算市区便宜的。

8 号 线

浦江镇：价格相对便宜，但是离商圈远，购物比较麻烦。

耀华路：7/8号线，靠近世博园，价格略贵。

9 号 线

松江大学城：附近大学比较多，学生妹纸多，离市区较远，价格相对便宜。

漕河泾开发区：商务楼多，上班比较方便，但配套不齐全。

10 号 线

五角场：五角场万达商圈非常方便，部分地段价格相对便宜。

宋园路：离虹桥高铁站近，靠近上海交大和上海图书馆。

11 号 线

马陆站：离南翔古镇和嘉定新城近，可旅游可购物，但价格却相对便宜。

12 号 线

东兰路：价格很实惠，出行很方便，可选择的小区多。

陕西南路：1/10/12号线，靠近上海有名的新天地，酒吧多，夜生活丰富，但比较贵。

上海各地铁线路情况：

1/3/4/5/7/9/11/16号线挤爆。

2/6/8/10号线勉强能站，12/13号线能舒服地站。想要坐位置看缘分，特别注意一些路段经常限流，参考下图。（建议拿着上海地铁线路图对照着看）

上海租房如何选择

• 距离:距离公司越近越好，通勤时间短真的香!（省下来的时间可以刷剧，看看书真的太好了！）
• 小区:尽量选择新校区，房子较新且设施齐全!
• 交通:房子周边是否距离公交/地铁近!
• 周边:选择周边有大型商超或者便利店!（菜市场也非常重要，平时偶尔做个饭饭真的太好啦！）
• 房间:尽量选择原始卧室和带独卫的(独立卫生间>原始卧室)
• 通风:尽可能选择大窗户的房间;第一通风好，第二窗边可以放晾衣架!
• 室友:推荐同性合租!
• 看房时间:推荐早上和晚上（早上看阳光，晚上听隔音！）
• 房东：上海的二房东很多，介意的要问清楚

途径

无中介类型

豆瓣租房小组

豆瓣使用教程
先通过搜索进入上海的豆瓣租房小组，然后在小组内进行搜索关键词。 比如：在静安寺附近租房，就直接搜索静安寺，出来的就是各种出租，转租的帖子，当然里面中介的鱼龙混杂，租房的朋友要谨慎。

即客租房

我在上海几次租房都用到这个，用起来还是蛮安心的，上面个人转租，一房东比较多，它们都是人工审核的，都需要提供房产证才能上架。不用下载，微信直接搜索就能进入使用，界面简约美观。还可加租房裙

有中介的类型

安居客

安居客现在算是很多人都在用的租房APP了，同样作为租房一党的我来说，也是在刚开始租房的时候下载过这个软件，但是说实话，没通过这个APP真正的找到过房子，就是看了房源，但是综合比较房源的质量，还是没选择这个APP上的，里面还是参杂挺多水分的。但是可以看小区（大概房价 价位）

签订合同

事项

• 房租押几付几?怎么付?多久一交?
• 要明确各种费用(水电气网)的价格
• 是否需要其他费用:如卫生费、管理费等(这种情况很少，但也要多一个心眼)
• 要确定好房东的信息
• 要明确各种违约项目和赔偿条件
• 要明确物品损坏的维修责任与规则
• 要看上家租户水电气结清证明
• 要记录下当前水电气各项数据读数
• 要检查一下家电是否可以正常使用
• 要问清是否可以对房屋进行轻微改造，例如钉钉子和贴墙纸等

补充

• 选房避开楼下是广场，会吵!周围是变电站或高压电线(心理上的危机感)
• 看房时签约时记得录音拍等，防止日后扯皮
• 看房子锁心是否可以更换
• 各种家电都尝试一下是否可以正常使用
• 拒绝口头协议，一定要签合同