一个鹅厂码农的深圳买房笔记，7年时间从月薪1万到净资产2100万。。。

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作者 l 突围的鱼

来源 l 码农突围（ID：smartyuge）

前段时间，鱼哥在网上看到一个鹅厂员工发的年度总结，以下是内容：

13年：海龟硕士毕业，进入南山it企业，每月到手9千（含公积金），无年终奖。

14年：结婚，家里给75万，老婆家给35万，福田270万买了套老破大（当年不懂事，想一步到位），多亏赶上了930和330，不过这套房是之前看的所有房里涨得最慢的！月供8千，老婆每月到手6千，勉强生活。

15年：儿子出生，跳槽到互联网，每月到手1万2 （含公积金），两个月年终奖。

16年：跳槽到另一家互联网，每月到手1万7 （含公积金），8个月年终奖。

17年：加薪8千，每月到手2万5 （含公积金），10个月年终奖。510万卖了老破大，套现300多万。（当年看的350万的别的小区涨到850万，后悔死了）。买车首付15万，月供4千。在南山和宝安看房（主要考虑学区房），17年年底最终宝安买了15年次新学区房，700多万小三房，月供2万1。

18年：加薪7千，每月到手3万2（含公积金）6个月年终，老婆每月到手2万（含公积金），无年终。老家三线城市卖了两套房套现220万（父母想老了搬来深圳住），润府三期抱着试试看的想法，竟然摇中，另外借了亲戚150万，硬着头皮上了89的两房，月供2万。

18年总结：夫妻双方各一套房，房产总值1900万（同户型成交价），总负债860万，净资产1040万。

19年：加薪6千，每月到手3万7（含公积金），5个月年终，股票30万，老婆每月到手2万2（含公积金），无年终。

19年总结：夫妻双方各一套房，房产总值2320万（同户型成交价），总负债810万，净资产1510万。

20年：升管理岗，加薪1万4，每月到手4万6（含公积金），5个月年终，股票50万，税前总包150万。疫情影响，老婆工资没涨，每月到手2万2（含公积金），无年终。

20年总结：夫妻各一套房，房产总值2950万（同户型成交价），总负债780万，净资产2170万，20年家庭净资产增值660万。

看完后，有网友说是瞎编的（个人觉得这并非瞎编，后面作者也回复，没那空闲，自己每年1月1日都会类似总结），有网友说：75+35+220=330+150=480万，好强大的后盾，父母贡献了330万+能借150万的亲戚。也有网友表示赶上了好时候。也有网友说：要是父母给我这么多，我现在估计1一亿。也有网友说：要是现在，就没这么好机会了。

这个鹅厂员工，后面自己也回应了网友的疑惑。自己在鹅厂非游戏部门，赶上项目比较不错，一路升级打怪。加上自己老婆和自己实力不相上下。所以两个人比较容易在深圳快速站稳，并且买了一套，再买一套。

这个鹅厂员工是买的宝中地区的勤诚达（位于宝安中心区），带宝中学位。18年摇号买的第2套房是润府3期（位于南山科技园核心区），鱼哥从网上搜索了下，这2个花园的房价是这样的。

算了下，89平的润府3期，目前二手房均价18.25w一平，挂牌均价更高，达18.6w一平。前段时间万人刚需打新润府4期，所谓买到就赚500w，这并非空穴来风，因为当时润府4期开盘价是13w一平，新房倒挂二手房5.25w一平，润府4最小户型也有100多平，所以买中就赚500w。

这个利差确实大。鹅厂这个员工18年买的润府3期，初略算目前市值1700w。宝中的勤诚达目前二手房均价14.5w一平，挂牌均价更高，均价15.5w一平。上面的截图数据是今天（2021.1.2日）在链家上截的。鹅厂这个员工买的89平，这套房市值89*14.5=1290w，也就是1700+1290=2990w，这个鹅厂员工总结的是两套房市值2950w，相差不大。同时他还有780w欠款，净资产达到2170w。鱼哥表示，确实厉害。只能膜拜。

从这个码农身上，有几点值得我们学习

1、很早就上车，房子只要是刚需，越买的早越好，因为刚需不管涨了还是跌了，都是自住为主。

2、借力，借资源，比如两房家庭能筹齐110w，我不认为这是啃老，这是资源重利用，让资产升值。升值后，后期就算再换给家里人。结果是整个大家庭的资产全部升值。大家都是受益人。所以买房借钱是最划算的一种，向亲戚朋友，家里人，公司，还有银行等。

3、技术上保持精进，能抓住职场前5-8年，这5-8年对码农一生的职业生涯有着至关重要的转折，也是拉开和别人的差距的黄金几年。冲上去，就冲上去了，后面就容易走很多了，冲不上去，后面大概率很难冲上去了。肯定有人说，不是所有人都想冲就冲的上的，就算冲不上去，把待遇冲上去，也不算差哇。

4、进大厂，享受大厂水涨船高带来的红利。如果这个鹅厂员工当初买了房，但是自己待遇没有上去，那么也只能目前一套。大厂红利，让他有股票和分红，这样公司发展迅猛，带来红利，是抗衡房子的重要方式。

祝各位2021年，升职加薪，更上一层楼！

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