数字孪生社区管理系统，九大应用场景建设

据十四五规划纲要，到2025年我国常住人口城镇化率将提高到65%，随着城镇化率提高、老旧小区的智慧化改造、新建社区的智慧化提升以及生活水平的逐步提高，传统社区治理模式已经无法满足社区居民的需求，需要借助先进的数字技术全面融入社会交往和日常生活的新趋势，数字孪生促进公共服务和社会运行方式创新。

数字孪生智慧社区既可以理解为实体社区在虚拟空间的映射状态，也可以视为支撑智慧社区建设的复杂综合技术体系，它支撑并推进社区规划、建设、服务、确保社区安全、有序运行。通过数字孪生技术，可实现智慧社区建设的九大场景：

第一未来邻里场景，数字孪生针对邻居关系淡漠的现状，提供多层次的邻里交往空间，打造一个“没有围墙的开放社区”，把社区变成该区域的文化公园，社区周边的人们也能来社区享受其公共服务。通过构建“服务换积分、积分换服务”的邻里贡献积分机制，制定邻里公约，建立邻里社群，形成远亲不如近邻的邻里共同体。

数字孪生社区管理系统，九大应用场景建设

第二未来教育场景，数字孪生重点是打造全龄终生教育体系，通过引进社会力量，探索临时看护、家庭照料等多元方式，打造满足老、中、青和儿童全年龄教育场景。

第三未来健康场景，数字孪生以健康生活、优质医疗、幸福养老为核心，打造智慧型家门口健康服务，以社区健身场地建设、家庭远程问诊医联体、居家养老助残服务等健康全覆盖模式营造健康社区。

第四未来交通场景，数字孪生社区计划通过室外路面层、地上架空层、半地下层、地下层四个空间维度，在社区内部构建人、车、物分层立体交通体系，实现5分钟智慧取停车，10分钟步行可达公交站，30分钟智能物流配送到户，打造智能便捷交通网络。

第五未来建筑场景，数字孪生要求突出绿色智慧建筑的建设，将在建筑物顶部、墙面等区域进行不同层次的绿植布局，利用雨水实现梯度灌溉。未来社区应强调利用依托社区边的公交或轨道站点打造社区综合体。

数字孪生社区管理系统，九大应用场景建设

第六未来创业场景，打造创业服务孵化平台。社区将推出多类型人才公寓，采用定对象、限价格等方式，数字孪生建立利于招才引智的出售出租政策机制。同时按照“未来创客厅”理念，打造双创空间，并提供复合优质创业服务空间。

第七未来低碳场景设计，建设集约高效的供水系统，打造节水社区和海绵社区，推进雨水和中水资源利用;科学规划布局社区垃圾分类投放、分类收集和分类运输的分类体系，实现资源循环利用。

第八未来服务场景，数字孪生依托“未来社区CIM 智慧平台” 住宅内都将安装智慧终端，实现家庭“小脑”与社区“中脑”的信息联通，提供智慧管家全服务。

第九未来治理场景，建立社区“党建引领+社区自治”的治理机制，设计阶段重点构建社区基金会、社区议事会、社区客厅等自治载体和空间，激发多方主体广泛参与社区治理。

简而言之，借助数字孪生技术打造的智慧社区，将赋予城市居住社区更多元的功能，居住者将享受更全面、便捷的服务。比如过去的城市居住社区功能大多仅涵盖居住和社区型商业，数字孪生未来社区将实现在家门口解决孩子教育、康养医疗、青年创业等方面的需求。