金光华观澜黎光土地整备利益统筹项目，项目进度快，22号线黎光站零距离。

项目区位：

黎光社区位于深圳市龙华新区观澜街道办事处北部与东莞塘厦相邻，是革命老区之一。总面积5平方公里，其中观澜湖高尔夫球场占地3000亩。

该村主要通过厂房出租、土地出租、商铺出租筹集租金。基础设施比较落后，有一个灯光篮球场，社康站已经建成并投入使用，居民活动中心正在规划兴建之中。

项目概况

观澜黎光土地整备利益统筹项目位于龙华区观澜街道黎光社区，项目实施范围276923.9平方米。经规划研究，拟将留用土地落实在《深圳市宝安401-T1&T2&01&02&04号片区[观澜西北地区]法定图则》范围内（以下简称“[西北地区]法定图则”）。拟留用土地两宗，分别为13-08-03地块和12-06-02地块。总留用土地面积43534.3平方米，规划容积230409平方米，其中住宅130883平方米，商业2000平方米，厂房60186平方米，宿舍22720平方米，公共配套设施（含地下）14620平方米[含9班幼儿园4500平方米、占地2700平方米，2处社区警务室共250平方米，2处社区健康服务中心共2000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，公交首末站3000平方米，文化活动室1000平方米，2处社区管理用房共500平方米，社区服务中心400平方米，党群服务中心（含便民服务站）1050平方米，环卫工人作息房20平方米，2处小型垃圾转运站共330平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，公共充电站700平方米]；另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。

去年11月，龙华党员干部凝心聚力，在梅观创新走廊福城观澜产业地块掀起了一场大面积的空间整备，为全市重大产业项目布局、实体经济高质量发展提供坚实空间保障。项目仅用时25天便全面完成签约工作，开创了土地使用效益最大化的整备新路径，树起龙华土地二次开发新标杆。

日前，龙华区委常委会会议审议并通过第二轮重点产业片区更新整备工作方案，将以前所未有的大魄力、大手笔，掀起一轮新的产业空间大作战，为龙华构建良好产业链条、产业资源、产业生态，在第四次工业革命中引领数字革命提供强大空间基础。

新一轮更新土整大行动，正式启动！六大重点产业片区将集中释放超500公顷用地空间。

站在“十四五”开局之年，龙华区委区政府紧紧围绕“一圈一区三廊”产业发展战略，主动谋划、主动引导、主动出击，加速打造一批成片连片、具有示范效应和引领作用的精品产业空间，全力推进“数字龙华、都市核心”建设。

含4个土地整备利益统筹项目（其中3个面积超平方公里级）和2个重点产业更新项目，基本都位于龙华区“一圈一区三廊”区域范围，覆盖龙华全部6个街道，全力助推重点片区开发提质增速转型。

经过该项目的竞争性投标方：万科、金光华、金地共同竞标，最终于2017年5月25日确定，《黎光新村及工业区利益统筹项目》由深圳市金光华实业集团有限公司进场开发。

最新进展：

2022年6月12日，政府收储产业用地100%签约

2022年7月20日，开展第一次清拆

2022年12月10日，项目集中签约仪式在观澜街道黎光社区举行；该项目共涉及278户，已签约138户，当天完成率约50%；建筑面积18.8万平方米，已签约8.45万平方米，完成率约45%，这标志着黎光项目正式迈入全面签约新阶段。项目西片区已于今年6月实现政府收储产业用地100%签约，用时仅47天。

深圳旧改回迁房优势:

一、不限购、无需社保、不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案