华润上塘旧改，占地面积71万平，打造龙华华润城。

华润上塘项目位于深圳市龙华旧城中心区，距深圳北站约3公里，同时毗邻龙华中轴新城核心区。周边紧邻即将开通运营的6号线上芬站，隔着6号地铁线的对面则是恒大岳盟旧改和12万一平的龙华地王金茂府项目，地理位置优越。

华润置地城市更新团队于2016年11月入驻华润上塘项目，经过与各村董事会及各村股东的沟通交流，于2016年12月27日与深圳市龙华东二股份合作公司签订了合作意向协议，于2017年1月5日与深圳市龙华西头股份合作公司签订了合作意向协议。随后，于2017年8月8日协助深圳市龙华西头股份合作公司召开西头村全体股东表决大会，会议以97.12%高票通过同意华润置地作为西头村所在片区的城市更新意向合作方。并且，华润上塘项目的小伙伴们计划于近期协助召开东二村全体股东表决大会。

据华润城市更新公众号显示，上塘项目所辖的东一、东二、西头、龙屋四村已完成全体股东表决并获高票通过，项目第一阶段的城市更新工作圆满完成，今年年初旧改办公室也已经进驻上塘。

华润上塘项目占地约71万㎡，在区域内还能看到疑似华润上塘旧改的广告牌，龙华“华润城”的字样也能明显看到，带商业综合体模样的效果图，让人猜想上塘项目或许将依照华润城的规模打造。

建议大家一定要密切关注华润上塘旧改，因为这个项目体量比大冲华润城旧改项目还要大！而且据规划，华润上塘引入的也是万象系商业，将打造集产业、居住、公共配套、生态于一体的复合、多元、高端的综合社区。万象系商业一直是中国商业产品的标杆之作，无论是罗湖的万象城，还是以南山华润城的万象天地，一经建成便成为深圳的商业“网红地”，吸引全国各地的人前去打卡，带旺了整个片区的商业。不难想象，引入万象系商业的华润上塘旧改一旦落地，必定会大幅完善片区商业氛围、引流大量消费人群，对提升片区面貌、价值升级带来的影响不可估量。

上塘片区的住宅都比较新，而且今年金茂府入市，上塘正式迈入10万+时代，周边二手房都有了小幅度的上涨。未来上塘还有恒大和恒裕的项目进场，发展潜力很大。目前红山在深高北学区的加持之下也已经站稳10万+，龙华北站—上塘这一片房价基本位居高位了。这让人不禁在想，华润进驻上塘，房价还能攀高到何种程度？

在项目拟改造区域中的西头新村对面就是融创智汇大厦，大约3层的商业加办公的配置，是项目最近的商业体，目前商业只有部分开业。而周边还有中海锦城配套的AT Mall以及壹方天地商业，商业设施上比较丰富。

  

这个项目体量比大冲华润城旧改项目还要大！而且据规划，华润上塘引入的也是万象系商业，将打造集产业、居住、公共配套、生态于一体的复合、多元、高端的综合社区。

万象系商业一直是中国商业产品的标杆之作，无论是罗湖的万象城，还是以南山华润城的万象天地，一经建成便成为深圳的商业“网红地”，吸引全国各地的人前去打卡，带旺了整个片区的商业。

不难想象，引入万象系商业的华润上塘旧改一旦落地，必定会大幅完善片区商业氛围、引流大量消费人群，对提升片区面貌、价值升级带来的影响不可估量。

而且该地区将拥有中洲龙华商业中心+龙华海岸城+拥有60万㎡体量的壹方天地，还有华润带来的万象系商业，片区的商业规模非常庞大，将是龙华未来最繁华的商业地段。

上塘片区的教育资源也相对丰富，小学就有和平实验小学和上芬小学，此外还有九年制的龙华实验学校，以及这几年突起的高峰学校。今年金茂府还引进了华东师范大学附属学校，学校位于恒大岳盟旧改同一地块。

华润项目周边各项配套都十分丰富，而且本身旧改成功，更加充盈片区设施情况，级别也可能更高，期待值很高。以项目目前情况看，项目范围要取得实质性进展估计还有比较长的一段时间。旧改是必然的，希望速度能够尽量加快，增加更多住房供应，房价不要冒进，为刚需提供更多进场机会。