南山村又一个旧改项目即将开工建设，桂庙新村城市更新单元。

5月22日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于粤海街道桂庙新村城市更新单元项目实施主体确认的公示。

根据公告，该项目实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约，形成了单一主体。
根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，桂庙新村城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司。

桂庙新村旧改历程

桂庙新村是南山区最早立村的村落之一，至今已有500多年历史。这里曾经美食荟萃，号称深大学子的“第二食堂”，也以低廉的租金、浓郁的烟火气吸引无数深漂。

2015年，桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。
到了2020年11月20日《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元》草案公示，桂庙新村旧改正式官宣，瞬间身价暴涨。
据悉，2020年第四季度，桂庙片区成交均价约11.62万/㎡，同比上涨64.36%，甚至跑赢了大热的宝安中心区。

2022年12月，这里已经开始清场，新组建的公司正积极组织村民签约，当时已经有不少店铺、租客搬离。

今年4月，笔者前往桂庙新村踩盘发现，牌坊处无法进入，部分楼栋已经拆平，还有一批楼栋正在拆除中，沿街商铺全部关门。

从2015年列入城市更新计划到如今拆除，明确实施主体，已经过去了近8年时间。

项目概况
桂庙新村更新单元位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧，紧挨南山软件园、深圳大学，区位相当优越。

根据规划，该更新单元拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡，规划容积369100㎡。其中，住宅就规划了超24万㎡（人才住房和保障性住房）。

根据规划，这里将升级为一个集住宅、商业、办公及旅馆业于一体的大型综合项目，附近还将规划一所幼儿园和公交首末站。
此外，桂庙新村更新单元实施主体公司成立于2022年，隶属深圳市阳光华艺房地产有限公司旗下。

该公司成立于2002年，是一家集房地产开发、施工 建筑、物业管理、酒店投资等业务干一体的综合性企业。
在南山区先后开发了阳光海滨花园、阳光粤海花园、正东名苑等多个项目，经验丰富。
寸土寸金的地段加上实力开发商，这次，让我们共同期待，桂庙新村的华丽蜕变！