南山城市更新--向南村（一期，二期）项目详情

向南村（一期）城市更新单元项目简介
     项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。 
     项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

     更新单元用地面积：53275㎡
     开发建设用地面积：42231㎡
     规划计容建筑面积：358550㎡
     改造后地块净容积率8.47，规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。

向南村（二期）城市更新单元项目简介

向南二期东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路，也就是当地的丁头村这个位置，这里交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。2017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。其中向南村（二期）城市更新单元又称丁头村旧改，

二期拟拆除用地面积：110425㎡，拆除总建筑面积：379142㎡，规划总建筑面积：876790㎡，计划申报容积率10.5。二期项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。

向南城市更新一期二期旧改项目，分两期同时推进，一期在桂庙路以南，向南东村，总共170多栋，150多栋私宅，还有部分集体物业.

指标信息：

面积：39平起售
户型：39、69、95、120

合同方案：直接开发商签合同
项目位置：南山区-南山街道办向南村/丁头村
开发商：恒大集团

过渡期金：50/平方每月，直到交楼
装修补偿金：500元/平装修补贴
项目进度：目前一期已签约90%以上，在收楼拆除，二期已签约78%左右，预计2021年开始收楼。
交房：取得施工许可证后42个月

稀少本地村民村转让拆迁赔偿面积住宅，面积有限，先到先得，不用名额.直接购买，无税及其他费用（开发商承担办理新房产证的一切税费）。