哪些情况做不了公积金贷款

公积金贷款虽然手续繁多，过程较长，但一直是所有买房用户的首选，毕竟省下的都是真金白银。但是因为条件多，所以经常被拒。很多用户被拒后，才发现有些情况是无法办理公积金贷款的。今天我们就来聊一下公积金贷款被拒的那些原因！

哪些情况做不了公积金贷款

1公积金账户余额为零

公积金账户余额很大程度决定了你的贷款额度，余额越多你贷款的额度越高，当然不能超过贷款上限。但是，如果你的余额很低，甚至为零，那么基本上你的公积金贷款是无法审批通过的！

2公积金缴存时间不够

一般对于申请公积金贷款的用户，最起码的门槛是连续缴存6-12个月（各地情况不同），如果你缴存时间不足，那么是无法申请公积金贷款的。

3首次公积金贷款未结清

如果购房人首次买房时使用了公积金贷款，而且正处在归还房贷中，这时打算买第二套房，是不能使用公积金贷款的。想再次使用公积金贷款，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

4非住宅房产

购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。

5已使用过两次公积金贷款

公积金贷款有限制，只可使用两次。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。

6信用记录不良

公积金贷款和普通的商贷一样，都需要核查你的征信情况。如果你的征信不好，基本是无法通过审批的。及时通过，也无法有很高的额度。

7情况不真实或资料不全

购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不能贷款；尽管购房属实，但属于个人私下交易，不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不能贷款；担保方式不符合条件者，不能贷款。