3.14 工程计价依据

14.1 工程造价管理标准体系与工程定额体系

14.1.1 工程造价管理标准体系

1. 基础标准
2. 管理规范
3. 操作规程
4. 质量标准
5. 信息标准

14.1.2 工程计价定额体系

1.工程定额与工程计价定额的定义

• 工程定额:人工、材料、机械消耗的规定额度
• 工程计价定额:工程计价的定额或指标。预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。不同阶段确定和计算造价的依据。

2.工程定额的分类

1. 按生产要素分类
   • 人工消耗定额
   • 材料消耗定额
   • 施工机具消耗定额
2. 按编制用途分类
   • 施工定额:施工组织设计和施工工作计划的依据。工序为研究对象、属于企业定额,分项最细、定额子目最多的一种定额。平均先进。
   • 预算定额:施工图设计。分项工程和结构构件为对象。综合程度大于施工定额。
   • 概算定额:技术设计。扩大分项工程或扩大结构构件为对象。
   • 概算指标:初步设计。单位工程为对象 编制年度投资计划依据
   • 投资估算指标:可行性研究项目建议书 建设项目、单项工程、单位工程为对象
3. 适用范围分类
   • 全国统一定额
   • 行业定额
   • 地区统一定额
   • 企业定额
4. 费用性质分类
   • 建筑工程定额:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标
   • 设备安装工程定额:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标
   • 建筑安装工程费用定额：措施费定额、企业管理费定额
   • 工器具定额
   • 工程建设其他费用定额

14.2 人工、材料与施工机具台班消耗量确定

14.2.1 人工定额消耗量确定

1.人工定额编制的主要工作

1. 拟定正常的施工作业条件
   • 施工作业的内容
   • 施工作业的方法
   • 施工作业地点的组织
   • 施工作业人员的组织
2. 测定定额时间

2.人工定额的确定方法

1. 技术测定法:测时法、写实记录法、工作写实法 写实记录法:计时测定方法
2. 统计分析法:工序重复量大。已达到的劳动生产率水平
3. 比较类推法:工序重复、工作量小的施工过程
4. 经验估计法:一次性定额

3.工人工作时间消耗分类

1. 必须消耗时间

1. 有效工作时间
   • 基本工作时间
   • 辅助工作时间
   • 准备与结束工作时间
2. 休息时间
3. 不可避免的中断时间
   • 与施工过程、工艺特点有关。定额时间内
   • 与施工过程、工艺特点无关。损失时间

2. 损失时间

1. 多余和偶然工作时间
   • 偶然工作时间:抹灰不得不补上偶然遗留的墙洞
2. 停工时间
   • 施工本身造成的停工时间
   • 非施工本身造成的停工时间:水源、电源断开，合理的考虑定额时间
3. 违背劳动纪律损失时间

4.确定人工定额消耗量

1. 确定基本工作时间
2. 确定辅助工作时间
3. 确定准备与结束时间
4. 确定休息时间
5. 确定不可避免的中断时间

• 定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间

5.人工定额的表现形式

1. 时间定额
2. 人工定额：分为单项工序定额和综合定额
3. 时间定额和产量定额都标识同一人工定额项目、两种不同表现形式。
   • 时间定额/每工产量=人工时间定额/机械台班产量

14.2.2 材料定额消耗量的确定

• 必须消耗的材料包括材料的净用量+不可避免的损耗量
• 施工材料包括实体材料和非实体材料。实体材料包括直接材料和辅助材料
• 定额中的损耗量 不可避免的废料和损耗以及不可避免的施工现场内运输损耗

1.实体材料定额消耗量确定方法

1. 理论计算法:净用量
2. 实验室试验法:材料净用量定额
3. 现场技术测定法:确定材料损耗量
4. 现场统计法:总用量

2.非实体材料定额消耗量确定

• 周转性材料消耗因素
  1. 第一次制造时的材料消耗,一次使用量
  2. 每周转一次材料的损耗。二次补充量
  3. 周转使用次数
  4. 周转材料最终回收机回收折价
• 一次使用量:施工企业组织施工用
• 摊销量 :每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量。成本核算和投标用
• 周转使用量=一次使用量 * (1+损失率) * (1+(周转次数-1) * 周转损耗率)/周转次数
  回收量=一次使用量(1-补损率)/周转次数
• 摊销量=周转使用量+回收量*折价率
• 砌墙用砖计算
  1. 砌墙用砖量=墙厚的砖数2/墙厚(砖长+灰缝)*(砖厚+灰缝)
  2. 标准砖尺寸24011553.灰缝10mm
  3. 墙厚的砖数 0.5 0.115 115
  4. 墙厚的砖数 1 0.24 240
  5. 墙厚的砖数 1.5 0.365 370
• 1m³ 370mm厚标准砖和砂浆的总消耗量 损耗量1%
  1. 1.52/0.365(0.24+0.01)*(0.053+0.01)=521.9块
  2. 砂浆净用量=1-0.00014628521.9=0.237m³ 一块砖的体积所用块数。减去所有砖的体积，留下砂浆的量
  3. 砂浆总用量=0.237*1.01=0.239m³

14.2.3 施工机具定额台班消耗量确定

1.机械工作时间消耗的分类

1.必须消耗的工作时间

1. 有效工作时间
   • 正常负荷下的工作时间
   • 有根据的降低负荷下的工作时间:卡车装泡沫
2. 不可避免的无负荷工作时间 空车返回
3. 不可避免的中断时间
   • 与工艺过程的特点有关
   • 与机械有关
   • 工人休息时间

2.损失工作时间

1. 多余工作时间
2. 停工时间
   • 施工本身造成的停工时间
   • 非施工本身造成的停工时间
3. 违背劳动纪律时间
4. 低负荷工作时间

2.施工机具台班定额消耗量的确定

1.确定机械1小时纯工作正常生产率

2.确定施工机械的时间利用系数

3.计算施工机械台班定额

3.施工机械台班定额

1. 施工机械时间定额:一个作业班时间为8小时
2. 施工机械产量定额
3. 定额表示方法

14.3 人工、材料与施工机具台班单价确定

14.3.1 人工日工资单价确定方法

1.确定年平均每月法定工作日

• 普工-一般技工-高级技工=1.3-2-3倍

2.计算人工日工资单价

• 不可只列一个综合工日单价。工种和技术要求划分多种人工日工资单价

14.3.2 材料单价确定方法

1.材料原价

2.材料运杂费

1. 两票制
2. 一票制:就高不就低

3.运输损耗

• 材料场外运输损耗费用

4.采购机保管费

• 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。出库前的所有费用
• 材料单价=[(供应价格+运杂费)(1+运输损耗费)](1+采购及保管费率)

14.3.3 施工机械台班单价确定方法

1.折旧费确定

1. 机械预算价格
2. 残值率
3. 耐用总台班

2.检修费确定

• 台班检修费=(一次检修费*检修次数)*除税系数/耐用总台班
• 除税系数=自行检修比例+委托维修比例/（1+除税税率）

3.维护费确定

• 临时故障排除费

4.安拆及场外运费确定

1. 计入台班单价
   • 简单、轻型机械；按年平均计算
   • 一次安拆费包括人材机费安全检测费和试运转费
   • 一次场外运费，运装辅助材料及回程费用
   • 安拆次数技术指标综合确定
   • 运距平均30km
2. 单独计算
   • 复杂的重型机械、单独计算
   • 辅助设施移动的施工机械、单独计算
   • 自升塔吊、施工电梯安拆费的超高起点及增加费
3. 不需计算
   • 不需要安拆
   • 不需要相关辅助运输的自行移动机械
   • 固定在车间的施工机械

5.人工费确定

6.台班燃料动力费确定

• (实测数*4+定额平均值+调查平均值)/6

7.其他费用确定

• （年车船税+年保险费+年检测费）/年工作台班
• 非强制保险不应计算在内

14.3.4 施工仪器仪表台班单价确定方法

1. 折旧费
2. 校验费
3. 维护费
4. 动力费

14.4 预算定额、概算定额、概算指标

14.4.1 预算定额及其基价

• 预算定额反映社会平均生产力水平

1.预算定额的作用

• 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础
• 预算定额是编制最高投标报价的基础
• 预算定额是编制施工组织设计、进行经济分析的依据
• 编制概算定额的基础

2.预算定额的编制原则

1. 社会平均水平确定预算定额的原则
2. 简明适用的原则
   • 细致
   • 项目齐全
   • 合理确定预算定额的计算单位。避免同一种材料用不同的计量单位和一量多用。

3.预算定额的编制依据

4.预算定额消耗量的确定

1. 人工消耗量指标的确定
   • 基本用工:完成分项工程的主要用工量。砌砖、调制砂浆、运输砖、砂浆的用工量
   • 其他用工:超运距、辅助用工、人工幅度差用工
   • 人工幅度差用工
     1. 各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉，配合种不可避免的停歇时间
     2. 施工机械在场内单位工程之间变换位置及移动临时水电线路引起的临时停水、电不可避免的间歇时间
     3. 水电维修用工
     4. 隐蔽工程验收等工程质量检测影响的操作时间
     5. 单位工程之间操作地点转移影响的操作时间
     6. 工作之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理
     7. 直接少量零星用工
   • 人工幅度差用工数量=(基本用工+超运距用工+辅助用工)*人工幅度差系数
   • 人工幅度差不包含在定额里边下列可以考虑
     1. 施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间
     2. 正常施工下，机械施工中不可避免的工序间歇
     3. 检查工程质量影响机械操作的时间
     4. 临时水电线路在施工中移动位置发生的机械停歇时间
     5. 工程结尾时、工作量不饱满所损失的时间
2. 材料耗用量指标的确定
3. 机械台班消耗指标的确定

5.预算定额基价的确定

• 只包括 人工费、材料费、施工机具使用费。工料单价
• 编制依据
  1. 全国统一或地区通用的预算定额或基础定额：确定消耗量
  2. 本地区或市场上资源实际价格或市场价格。确定单价

6.预算定额说明

14.4.2 概算定额及其基价

• 省、自治区、直辖市地方工程造价管理机构和行业工程管理机构编制

1.概算定额的作用

2.概算定额的编制原则

3.概算定额的编制依据

4.概算定额的编制方法

5.概算定额基价

• 只包括人工费、材料费、施工机具费

6.概算定额手册

14.4.3 概算指标

1.概算指标的作用

2.概算指标的编制依据和方法

• 建筑工程概算指标:电气、给水排水、采暖通风、土建
• 设备及安装工程概算指标:

3.概算指标的内容和形式

1. 文字说明
2. 列表形式

14.5 工程造价指标与指数

14.5.1 工程计价信息

1.工程造价指数:
2.工程要素价格信息
3.工程综合指标信息

• 建设项目综合造价指标
• 单项工程综合指标
• 单位工程指标
• 扩大分部分项工程指标
• 分部分项工程指标

14.5.2 工程造价指标

• 各种信息、经过统一格式及标准化处理后的造价数值

1.工程造价指标表

• 工程类别及编码
• 功能性指标

2.工程造价指标的应用

14.5.3 工程造价指数

1.工程造价指数的概念

• 某一固定时期工程造价的比值，

2.工程造价指数的分类

1. 工程范围、类别、用途分类：分为建设工程造价综合指数、建设工程要素价格指数
2. 基数不同划分：定基指数和环比指数

3.工程造价指数的作用