延期交房应该如何解决

现在市场上很多房子都是期房，买期房有延期交房的风险。如果遇到延期交房的情况该怎么解决呢？

1、分情况解决。
推迟交房也有分情况，如果属于正常推迟交房，主要是指由于施工推迟、相关政府手续推迟、市政配套设施推迟等因素造成的房屋推迟交付，而这种推迟交房属于推迟交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再等一段时间后即可验收房屋。而且如果属于非正常推迟交房，主要是指由于开发商的经济原因或开发商造成的政府手续无法办理，那么遇到这种情况推迟交房，购房者可以申请维护权。
2、与开发商进行协商。
购房者确认开发人员原因延期交房，首先可以与开发人员协商解决，这是比较快、有效的解决方法。购房者可以自己或委托律师与开发人员面对面谈判，说明自己遇到的情况，提出协商和解的要求，如经济赔偿等，购房者和开发人员协商一致可以省去很多麻烦。
3、向消协投诉。
当与开发商协商无法解决问题时。购房者可以进行下一步行动，比如向当地消费者协会投诉维权，向消费者协会提交详细的文字材料或证明材料。虽然消费者协会的决定对双方没有强制约束力，但会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力。
4、向房屋管理部门作出反应。
如果没有房子，也可以向住宅建设管理部门反映要求处罚开发人员，这种方式也有一定的效果，但住宅管理机构的权力有限，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发人员，不能求开发人员及时补偿业主。
5、向法院提起诉讼。
以上方法无法解决。解决的时候，买家可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，诉讼费时费力，会给业主带来很多麻烦。因此，业主可以要求叛逆的开发商支付延期交付的违约赔偿金，或者根据法律法规终止房屋买卖合同。但是，诉讼时要注意证据。因此，业主必须注意收集开发商延期交付的证据，如录像或文字记录。