买房选房时一定要注意看房子的采光,可以通过看房子的深度和宽度、楼房物之间的距离来看采光。那么楼房采光不好的原因是什么呢?
1.楼层低,间距小。买低楼层的人冬天很痛苦,因为楼层低,接受光线的时间短,远不如高楼层的采光好。如果楼层间距小,基本就告别阳光了。建议不要选择低楼层,尤其是底层。楼层间距越高,小区楼层间距越大,比如30层楼高90米,楼层间距至少90÷1.2=75米,楼层越高,采光时间越长。
2.房子朝向极差。虽然很多买家住在高层,但是采光还是不好,因为房子朝向有问题。中国人讲究房子朝南,这也是采光最好的方向,而坐南朝北是最差的采光。其次,东南采光也不错。建议选择朝南的房子,其次是朝南的房子,不建议选择朝西的房子,采光差。
3.窗户太小,位置不对。太阳东升西落,只是把窗户开在反光的位置,太阳进不去。房间里的窗户那么小,阳光自然就少了。建议窗户朝南开,尺寸一定要合适。不要节省空间。阳台和空厅之间安装落地窗是个不错的选择。
4.户型深度大,开间小。阳光的穿透是有限的。如果户型深度太大,阳光照不到房子里面,整个房子会很暗。建议:户型的深度和开间比在1:1.5之间比较好,这样的户型比较方正。