01 等额本息
每月还款数额计算公式
M = P × R × ( 1 + R ) N ( 1 + R ) N − 1 M = P \times \frac{R \times (1+R)^{N}} {(1+R)^N - 1} M=P×(1+R)N−1R×(1+R)N
字母 | 描述 |
---|---|
M | 每月还款数额 |
P | 贷款金额 |
R | 月利率 R = 年 利 率 12 \quad R = \frac{年利率}{12} R=12年利率 |
N | 还款期数 |
案例分析:
(1) 你购买了一所价格100万元的房子,首付为30%,使用的是旧版基准利率4.9%,贷款期限为30年,计算每月还款(M)、利息总额(M×N-P)、本息合计(M×N)
解:
首付金额 = 100 万 × 30 % = 30 万 =100万 \times 30\% = 30万 =100万×30%=30万
贷款金额 = 100 万 − 30 万 = 70 万 = 100万 - 30万 = 70万 =100万−30万=70万
每月还款(M):
R = 4.9 % 12 N = 12 × 30 P = 70 万 M = P × R × ( 1 + R ) N ( 1 + R ) N − 1 = 3715 ( 元 ) \begin{aligned} R & = \frac{4.9\%}{12} \quad \quad \quad N = 12\times 30 \quad \quad P = 70万 \\ M & = P \times \frac{R \times(1+R)^N}{(1+R)^N-1} = 3715(元) \end{aligned}