写字楼出租的一般推广过程及方法

耀光-OFFICE写字楼房东直租网：由于写字楼的资金压力较大，所以一般写字楼都采取以售为主的运营方式。但租赁运营方式有远期收益较高的特色，也促进一些有实力的开展商把租赁作为其运营方式。

不同档次写字楼租赁的运营方式
　　1、 顶级写字楼的主力战略
　　一般开发商自身有十分强的实力，有很高的闻名度和杰出的商誉，既定目标便是主力。开展商自身就对写字楼的地段、硬件、配套及服务有十分高的要求。运营方式为只租不售，并且通常在运营初期要忍受较长一段的亏本期，对客户资质有很高的要求。一般推行初期以各种媒体组合扩大闻名度为目的，寻觅客户一般以开展商商务圈为根底。这种项目建成后一般都是城市标志性建筑物，所以后期以其标志性的外立面、业界口碑及新闻策划为首要宣扬方式，一般有自己的独立网站，后期受中介影响较小。甲级写字楼最终成为主力的进程便是运营客户的进程，通常写字楼入住初期，会对闻名客户给予较大幅度的优惠，闻名客户入住之后进入逐步提价的进程，当入住率到达必定的水平之后，进入逐步提高客户资质阶段，直至到达预期目标停止。
　　2、 一般甲级写字楼租赁运营方式
　　一般甲级写字楼均为区域标志性建筑，分为悉数租赁运营方式和租售结合方式两种。
　　悉数租赁运营方式：一般要求开发商有较强的经济实力，运营有多样性的特色，并且为提高物业档次，在运营初期对客户的要求也较高。在推行方式方面：与中介协作、建立自己的独立网站、坐销，以及部分媒体组合宣扬等多种方式。
　　租售结合运营方式：一般有整体呈现的推行方式和小业主分别的推行方式