房价

 

    最近一个朋友正打算换一套大一点的房子，我因为二宝的降临也产生了想换房的想法。所以自然和朋友们又讨论起房价的事来。

 

    我想简单从房对我们这个民族的重要性、房价的形成及变化、房价会不会下降这三个方面谈谈我的粗线条看法。

 

   说起房价无疑是最近几年的热门话题之一。在谈房价之前，我想先谈谈这个“房”，说到“房”必须先说到我们的的祖先。我们人类大致是由两大"派系"组成。游牧族群和农耕族群。从字面上不难理解，游牧族群就是放牧的，居无定所，到处游走。今天社会上的养蜂人就有点像过去的游牧人。农耕族群说通俗点就是种植的。而种植需要等待收获，然后再种植，所以基本就定居在一个地方。而我们中国人就是属于这个农耕族群。这类族群对家的概念和重视程度从某个角度来说比游牧族群看得更重、更深一些。而家在人们心中不仅仅是简单地由爸、妈、子女组成，而是除了这些人之外，还得有一个温暖的窝。所以这个窝在我们的心中就变得尤其重要。

 

   接下来我们再谈谈这个“价”。“价”无非有两种，低价和高价。价格本身从某种意义上来说，它不是完全取决于这个商品的本身的价值。价格更多时候是由市场和人为炒作而形式的，而价值则是由商品本身而决定的。

 

    随着这30多年改革开放的顺利进行，人们生活水平不断变化与提高。对物质文明和精神文明也随之要求越来越高，从而使得这些年中国人口的主军力——农村人口不断向城镇迁移。这几年的速度变得越来越快。所以中国人口的城镇化带来的问题也越来越多。比如：住房、教育、医疗等等。当人们迁移到一个新地方，第一个需要解决的问题就是住，而这个住在现在更多的就是有自己的房子。所以房子的大量市场需求从而形式。眼光长远的商人瞄准了这块市场，为了赚得更多经济利益从而形成了恶意的炒作。加上国家相关管理部门的管理思想、理念、眼光的严重滞后，从而形成了现在这种尴尬的局面。国家加大控制会严重影响整个国家的经济体出问题；不控制这样肆意涨下去，经济也会崩盘。因为房子牵涉到三十多个行业。更特殊的是建筑行业有一个不成文的行规，购买材料都是预支付，工人工资也是，并且100%的房地产开发商都会向银行贷款。说白了，也就是向经济的主体国家借钱做事。想一下，这中间一系列错综复杂,盘根错节的经济链、利益链。如果房产崩盘会带什么样的危害？

 

    虽然中国到处都在建房，国家也在出台相应的政策进行调控。但我个人认为房价还是很难降下来。原因有二：

一、农村人口迁移城镇还在不断进行中，城镇人口应该还会不断增加，这是刚需。

二、经济体要保障其稳定，否则影响到社会的稳定性。所以国家层面上应该会主控它的方向和平稳性，或者说再没有找到下一个经济主体时，应该不会让它”下台“。所以房价在未来一定的时间内很难降下来。

 

    最后，我还是想引用一下网上很流行的一个段子。

  ”中国房价就像女人的无肩带文胸，一半人在疑惑：是什么支撑了它?另一半人在等待：什么时候掉下去？而女人，永不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了......“