概念:
建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查
建设项目用地预审审查内容:
(一)建设项目用地是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;
(二)建设项目选址是否符合土地利用总体规划,属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划修改方案是否符合法律、法规的规定;
(三)建设项目用地规模是否符合有关土地使用标准的规定;对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目,以及确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目,是否已组织建设项目节地评价并出具评审论证意见。
“占用耕地规模较大的建设项目,还应当审查是否已经组织踏勘论证。”
审批权限
用地预审权限实行分级预审
- 自然资源部
- 省级以下自然资源主管部门
文件
建设项目用地预审意见(选址意见书)
示例图:
参考资料
国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知
《国土资源部关于修改〈建设用地审查报批管理办法〉的决定》
自然资源部关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知(征求意见稿)