房子也有质保期 呈现质量难题应保存依据

 购房者：大多不知质保年限和规模

买房时，除了重视商品房价钱、质量、地段和配套外，你能否重视过商品房的质保期?开发商卖房时，能否自动告知过商品房的质保期?

有82%的购房者不晓得商品房质保的详细时刻，57%的购房者表明，开发商从未分析过商品房的质保期。虽然关联管理条例已出台多年，但仍有不少消费者对商品房质保期一窍不通，绝大部分购房者不晓得详细的质保年限和规模。

一切购房者状况相似，买房时出售人员均未作关联解说和阐明，直至阅览购房合一起才晓得商品房有质保期，但由于购房材料和注意事项太多，都没有放太多心思专门研究质保年限和规模。

开发商：售楼时对质保期绝口不提

70%以上的受访者表明本人生活过的共用、民用建筑，呈现过屋面和外墙的渗漏难题，这已成为房子质量难题中最大的恶疾。一起逾多半受访者以为，楼盘质量是影响消费者买房的重要要素，近50%的受访者对小区房子质量不满意，尤其是房子渗漏一向是质量恶疾。

这些年，房价居高不下，许多刚需置业者初次入市，对价钱要素重视较多。而如今所售楼盘大多为期房，所以绝大部分置业者把价钱放在首位，对商品房的质量难题给予重视渐少。因而许多开发商钻了空子，在卖房和收楼时对商品房质保期有所隐秘，从未自意向购房者解说和阐明，招致许多购房者遇到房子质量难题时索赔无门，无法保护本身权益。

业界：呈现质量难题应保存依据

对准质保期内商品房的修理作用，网友“五星房奴”直呼苦不堪言，他所买的房子呈现了漏水、渗水、楼板钢筋锈蚀、窗台渗漏等质量难题，2005年～2010年，该商品房一向处于“漏水-修理-漏水”的恶性循环中，物业管理公司的修理治标不治本。

业内人士温馨主张，当所购商品房呈现质量难题时，业主应及时向物业公司和开发商反映，要求其赶快上门进行处置和修理。必要时，购房者可通过拍照、录像、文字记载等方法保存关联依据以便日后维权。

据了解，超越质保期后，通常的商品房修理作业由物业管理公司承当。若是触及物业共用部位、共用设备设备的大修、中修和更新、改造等费用，则可请求启用住所专项修理资金，不计入物业效劳开销或物业效劳本钱。