2023年1月1日起，加拿大为期两年的禁外国买家
买房法令正式生效。该禁令
是自由党政府今年4月预算案中的组成部分，政府称此举能改善加拿大人买房负担力。
联邦住房多元包容部长胡森（Ahmed Hussen）称，房子不应该成为商品，而是用于人们居住，是亲人扎根、创造回忆和共同打造生活的地方，不应该成为外国人屯积资产之物。
直到12月21日，也就是禁令
生效几天前，政府才宣布，禁令名单上，哪类人被禁，哪类人享受豁免，使得房地产经纪和不确定是否在禁令名单之列的买家只有11天时间完成交割。
禁令细节
豁免人群名单包括：
-加拿大公民和永久居民；
-满足特定条件的留学生，如过去5年大部分时间在加拿大度过，不得购买50万加元以上房屋；
-满足特定条件的外劳，如买房前的4年内至少3年在加拿大工作和交税；
-生活在加拿大的国际机构外交官、领馆官员和员工；
-拥有加拿大临时居民身份的外国人，如为躲避冲突的人士和难民。
所禁“住房”的定义
拥有3套单元以上的建筑、度假屋和其他度假休闲物业不在禁令范围内。非加拿大实体机构，如外国公司、外国控股加拿大实体机构不得购买加拿大房产。
外国买家禁令中，住房定义包括：独立屋或包括3套独立单元的类似住宅，拥有私人厨房、卫浴和起居空间；建筑中用于个人拥有和生活的部分，包括但不限于半独立屋、排屋和公寓。
外劳和留学生只要在加拿大居住有些时日，并努力争取永居身份，政府应允许他们买房，否则会因住房选择有限，加剧安居过渡难度或导致过渡期延长。
禁令规定，豁免人群可自行证实满足加拿大居住时间要求，违反禁令在加拿大买房的外国人，或任何人明知故犯协助外国人买房，会被定罪和罚款1万元，法庭有权下令出售违规购买房产，且拍卖价格不得高出成交价格。
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