【CASS精品教程】025：CASS11计算城镇容积率

除ArcGIS可以计算土地现状容积率，CASS中也可是方便计算宗地面积级容积率。

一、容积率介绍

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

二、CASS计算容积率

1. 绘制宗地范围

点击【地籍】→【绘制权属线】，采用坐标定位法，绘制一块宗地，如下图所示：