一 装修流程
1 确定装修方式(半包)
清包 | 半包 | 全包 | |
主材 | P | P | C |
辅材 | P | C | C |
优点 | 价格与质量自行控制 | 公司规划、队长协调施工,相对省心基础上控制主材质量和价格 | 省事省心 |
缺陷 | 劳心费神,适用于有装修专业经验人员 | 1、对甄别装修公司和施工队要求高,注意前期谈价和团队沟通; 2、辅料如果有问题会造成后期麻烦; 3、不一定省钱,前期合同及报价一定要谨慎。 | 1、合适的公司选择比较难; 2、存在被施工方用劣质材料七欺骗可能。 |
适合人群 | 专业、有时间、不怕辛苦 | 适合大多数人群、精力有限但希望个人把握,追求个性化 | 没时间搞装修的人、怕麻烦、对装修要求不高 |
主材:可以直接使用的成品材料:瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、乳胶漆、壁纸、石材、集成吊顶、龙头花洒、烟机灶具、电器、家具等等
辅材:也叫轻工辅料,主要包括水泥、沙子、腻子、胶水、防水涂料、龙骨木方、石膏板、水电改造中的电线水管、其他五金小件等等。(确定好辅材后,找懂行的人评估一下)
知识借鉴链接如下:
装修主材和辅材都指的是什么?如何挑选,有哪些品牌值得推荐? (zhihu.com)
2 确定装修方案
设计:在找装修公司时,可给出初步想法,先让公司给出粗略设计方案,对比几家给出的方案,选出心仪的公司后,再做精细设计,此时最好能够省掉设计费用。
- 空调:
①是否选择中央空调?
建议:装修面积大、预算充足的家庭而言,选择中央空调确实会更加舒适美观一些,但对大部分百平以内的普通家庭,一般的分体空调才是最实用的选择。
中央空调适合安全情况:房子面积大的、家里人多的、缺少空调外机位
中央空调缺点:费电、保养费用高、不易维修、成本高、影响吊顶(层高会显得比较矮)
②选择挂式(卧室)&立式空调(客厅)?
双眼皮安装方式?
空调孔要低于空调底部3-5公分才能有坡度好排水
- 阳台
要求:保留阳台,窗户XX,其他XX
阳台窗户设计参考下图:
- 地板
-
门
-
卫生间
-
厨房
-
主卧
-
次卧
-
书房
-
入户玄关
- 餐桌
- 衣柜
3 确定施工方
选择半包公司的一些小技巧
① 根据当地的口碑去选择半包装修公司;
② 要有固定的办公场所:出问题以后,起码我们可以去那里去找,而且可以找当地的市场监督监督部门进行处理;
③ 必须弄清楚半包所包含的内容:一是半包装修公司所包含的材料有哪些—例如水泥沙子是否包含,还有其他的一些辅材是否包含;二是半包装修公司所包含的项目—例如室内装修的墙面,地面,顶板的基本的装修,包含到哪种程度,墙面是否是包含刷乳胶漆或者贴墙纸,地面是否包含铺贴瓷砖等等,都要了解清楚;
④ 确认公司所提供的材料的品牌:水泥、腻子等品牌,还有其他的材料,这些材料都要把品牌明确的标注的合同中;
⑤ 是否能够明确约定我们装修的工期:问清楚具体每一个工序的装修时间,如果装修公司无法给出时间,那么就不要选择;
⑥ 装修的费用要约定一个大致的范围:明确装修之后的费用可以控制在多大范围之内波动,例如控制在3%范围之内波动,或者是5%范围之内波动,这样才能够大致控制我们家里的装修费用。
半包所包含的内容确定
① 装修半包模式下所包含的材料
辅助材料—除最常见包含的材料水泥,沙子,腻子,另外还有大部分是包含乳胶漆的,这里需要注意的一点就是,如果我们家里吊顶了,看半包是否包含,大部分包模式下也是包含吊顶的,我们室内的基础硬装中的墙面材料基本包含,地面包含了铺贴材料,顶板的材料基本包含。
② 装修半包模式下所需要的人工
半包模式之下,基本上花费的都是人工费,人工费对应的其实就是各个部位的装修的项目,包含的就是墙面,地面,顶板的装饰,还有就是各种产品的安装,与之对应的就是水电工,木工,瓦工和油工。所以我们在选择装修公司的时候,首先要确定好装修的项目,然后确定好确定的工种,这样就可以确定大致的人工费。
③ 装修设计
- 在半包模式下一般是不包含的,一个比较正规的装修公司,采取半包的模式,那么这时一般是包含的,我们家里装修尽量是包含设计师,如果不包含设计师,也是需要自己去找设计师。例如设计100平米的房子,设计费差不多也需要1万元。
- 部分半包公司粗略设计可以不收费,可由此评估半包公司能力,确定好施工单位后,再做精细设计(细节)也可不收费。
半包公司付款方式确定
付款方式最优方案—
4 选购着急的主材
装修“四大主材”怎么选不被坑?内行:24条记心上,导购不敢忽悠 (baidu.com)
5 装修开工流程
- 办理装修开工手续的流程
- 📝签字装修协议:在物业的出具的装修协议上签字。
- 📐提供装修图纸:提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
- 📜办理开工证:办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。
- 🔑办理出入证:出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。
- 💰缴纳装修押金:装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主。
- 🗑️缴纳垃圾清运费:垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。
- 📝购买材料清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单,和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都来不及。主材购买清单:客厅卧室厨房卫生间五金洁具
- 📅了解工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场在检查质量。
- 👀了解质检和监理到场时间:了解质检和监理到现场的时间,可以约定时间,你们一起到现场,这样如果发现了问题,可以及时解决。
- 🚫不要直接让工人改动:发现有施工中的任何问题,都不要直接让工人改动。即使你说了,他们也不一定会改,一定要和质检说,或是和工长说,这样才有用。而且最好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。
PS:问清楚物业关于装修方面的要求,以免后期出现不必要的麻烦,比如封阳台窗框颜色要求、装修允许施工的时间段、建筑垃圾堆放点等等。
- 验房:检查房屋问题
- 墙体空鼓检查:墙体空鼓是比较常见的问题,大面积的空鼓会导致墙砖或者墙漆出现脱落、剥离的情况,发现空鼓可通知物业来维修。
- 下水管检查:准备一个水桶,接一桶水,倒入下水道中,检查下水是否通畅。
- 漏水检查:检查窗子、墙体、阳台等部位是否有漏水。
验房:
1、委托半包公司找人验房:毛坯房的话,收费标准会比较的低,每平米的价格是在2到3元之间,如果房子的面积在100平米以内的话,通常每一次的费用是200元;
2、业主群团购:较便宜。
6 拆除施工(一周)
7 砌墙(一周)
8 水电改造
9 防水施工
10 瓦工施工(一个月)
11 木工施工
12 油工施工(3周)
13 硬装主材安装
14 家具家电进场
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二 注意事项
1 哪些环节需要盯着
装修房子,有些业主专盯着“5个部位”,师傅说:这是内行人 (baidu.com)
总结点如下:
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