2008大连春季房交会落幕 成交量比去年降低

2008大连春季房交会于昨天正式落下帷幕，记者昨天从组委会获悉，本届房交会期间，共有19万人次参观展会，四天共成交商品房1084套，成交二手房226套，商品房成交量比去年春季、秋季两届房交会的1126套和1104套成交量均有所降低。

开发商和购房者对房交会“各怀心思”

据了解，本届房交会是在去年下半年国家进行一系列宏观调控政策以及从紧信贷政策、市场上一度出现浓厚观望情绪的背景下举行的，本次展会共有106个楼盘参展，其中新盘33个。在展会现场，众多参展开发商都希望通过春季房交会把脉购房者心理，进而使楼市回暖，进入理性消费时代。展会四天来，19万人次的参观流量，表明购房者对房交会也给予很大关注。但展会上的观望情绪表明，开发商和购房者对房交会这个楼市平台其实“各怀心思”，前者希望通过本届房交会摸清市民对今后房价的预期，而市民则希望从本届展会上看到开发商降低或者稳定房价的负责态度。

中心城区房价基本稳定

根据展会组委会统计，从展示楼盘情况看，中心城区的房价基本处于稳定状态，周边城区跟随城市发展的脚步和逐渐完善的配套相比，已被越来越多的人所接受,但从半数展示楼盘没有定价的情况看，春季房交会后，我市总体房价到底将出现怎样的行情，目前还不能确定。

国外房地产商也关注房交会

今年的我市首个房交会，也吸引了国外投资商的关注，迪拜房地产公司和澳大利亚墨尔本精装修别墅也登陆大连房展会。据迪拜房地产公司负责人黄伟先生介绍，大连之所以成为迪拜房地产公司中国之行的第一站，就是看中了大连房交会的平台作用，澳大利亚墨尔本的精装修别墅也吸引了个别购房者的关注。

二手房分区更细

在二手房展区，各参展的中介机构报盘更细，如仅泡崖区域房源就被分出32万元以下、32万~42万、42万以上三个档次，各房源的卖点也更加细化，如有的明确标注为“02年以后新房”等以使二手房的消费咨询更有针对性。此外，在市民对商品房价格感到居高不下、无力购买的情绪下，一些有改善住房条件需求的市民开始对“房屋置换”的形式给予关注，表现在展场中可以提供以旧换新的“易居宝”品牌房源展示区吸引来不少看房的市民。据统计，截至14日中午12时，现场咨询“易居宝”业务的市民达到上千人，成交“易居宝”房源29套。而分析其成交的主要原因，是由于“易居宝”挤出了市场报价的水分，显现出房屋真实价格，不必再花费时间漫天议价，这是“易居宝”房源在略显寒意的房交会上被市民关注的主要原因。