租房注意要点

    近期女朋友要租房子，在知乎上查了一圈，整理了一些需要注意的地方。希望对你有所帮助（其实主要是自己懒得记，发篇博客，忘了就来看，哈哈）

1. 看房：

    1.1 检查房间环境

    1.2 注意房间老旧程度（防止新房，有甲醛超标）

    1.3 房间隔音效果（是否影响睡眠）

    1.4 是否提供微波炉、电视、冰箱等需要的家电

 

2. 签合同前：

    3.1 如果需要交付订金，需要注明是订金（不租可以退回的）；如果对方要求是定金（不租不可以退），做好心理准备

    3.2 核实对方身份：如果是房东，查看对方房产证和身份证（提前电话沟通，需要照片）；

                     如果是中介或者二房东，查看原租赁合同和合同人的身份证；（二房东需要注意，要从谈话中判断对方是否可靠）

    3.3 租金一定要打给房东，不能给中介。要求对方给收据（支付宝汇款记录亦可，需要添加备注，钱款用处）

 

3. 签合同时，（合同中内容很多，只需看有下划线的部分）

    重点内容：4.1 押金，房租 分别是多少？

             4.2 物业费是否包含在房租中，水电如何计费？

             4.3 租期多久？

             4.4 交租方式？

             4.5 押金退还时间？

             4.6 突然情况下是否可以转租？ 转租或退租的条件是否可以接受？

 

4. 入住前： 

    4.1 核对房东提供的所有设备，并检查设备是否可用

    4.2 检查房间情况，对已经磨损的墙面、地板、桌椅等拍照留存，发给房东

    4.3 询问房东是否可装饰改造（贴画纸，订钉子等）；哪些家具物体不能动