买楼注意事项

朝向 (东南向为优)
楼层(高贵低平)
是否带装修
是否凶宅 (网上可以查到)
楼宇是否已经大维修过(通常20年中修,30年大修),可以打电话去其他地产查询
是否安静
水喉是否ok,是否漏水(尤其是厕所)
是否有白蚁(有就很严重)
是否通风,是否光猛
管理费多少 (沙田第一城 $1 ~ 1.5)
看中的单位的银行估价(check hsbc web site)

厘印费 (http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm)
律师费 (二手楼估计6、7千)
经纪佣金(房价1%)

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