深圳写字楼租赁市场 首季迎来“开门红”

深圳写字楼租赁市场 首季迎来“开门红”


在入驻前海企业对写字楼租赁需求的带动下，今年一季度深圳写字楼租赁市场迎来“开门红”，全市各区租赁成交均在较高水平，中心区大面积物业成交表现较为突出。在需求的拉动下，全市甲级、准甲级写字楼租金水平环比上季度出现上涨，涨幅分别为3.56%和2.39%。


　　前海利好刺激写字楼市场成交活跃


　　在前海规划的利好下，一季度深圳写字楼市场成交并未受到经济增速下滑预期带来的影响，写字楼租赁市场保持高度活跃。


　　从成交的行业分布来看，大金融行业成交占比从去年四季度的33%左右上升至本季度的45%左右，主要是落户前海的金融企业由于当前该区域内缺乏合适的写字楼租赁，多数选择到福田中心区等地办公。此外，随着欧美等国经济情况的逐步好转，贸易企业的写字楼需求也出现一定的回暖，成交占比环比提升6.5个百分点至12.7%。


　　甲级写字楼租金环比上涨

　　根据深圳中原研究中心统计，今年一季度全市新增福田中心区太平金融大厦约8.73万平方米写字楼启动租赁，租金245元/平方米/月起，当前阶段半层起租。目前，全市租金水平达到所在区域准甲级水平以上的写字楼存量共517万平方米，其中福田中心区占比为56.21%，中心西区占比为22.29%，罗湖、南山两区占比均在10%左右，宝安区占比约为1.36%。

深圳写字楼租赁市场 首季迎来“开门红”


在入驻前海企业对写字楼租赁需求的带动下，今年一季度深圳写字楼租赁市场迎来“开门红”，全市各区租赁成交均在较高水平，中心区大面积物业成交表现较为突出。在需求的拉动下，全市甲级、准甲级写字楼租金水平环比上季度出现上涨，涨幅分别为3.56%和2.39%。


　　前海利好刺激写字楼市场成交活跃


　　在前海规划的利好下，一季度深圳写字楼市场成交并未受到经济增速下滑预期带来的影响，写字楼租赁市场保持高度活跃。


　　从成交的行业分布来看，大金融行业成交占比从去年四季度的33%左右上升至本季度的45%左右，主要是落户前海的金融企业由于当前该区域内缺乏合适的写字楼租赁，多数选择到福田中心区等地办公。此外，随着欧美等国经济情况的逐步好转，贸易企业的写字楼需求也出现一定的回暖，成交占比环比提升6.5个百分点至12.7%。


　　甲级写字楼租金环比上涨


　　根据深圳中原研究中心统计，今年一季度全市新增福田中心区太平金融大厦约8.73万平方米写字楼启动租赁，租金245元/平方米/月起，当前阶段半层起租。目前，全市租金水平达到所在区域准甲级水平以上的写字楼存量共517万平方米，其中福田中心区占比为56.21%，中心西区占比为22.29%，罗湖、南山两区占比均在10%左右，宝安区占比约为1.36%。