新的全国单价“地王” 土地市场已整体步入下滑

   土地市场已整体步入下滑阶段，但还是出现单价地王。近日黄浦区五里桥街道一宗纯宅地9日竞拍，丽丰控股旗下东方动力有限公司以5.77亿元的价格胜出，溢价62.54%。成交楼面价59859元/平方米，而如果考虑到配建30%保障房，楼面价达85513元/平方米，超越去年融创在北京创下的楼面价73099元/平方米的'地王'纪录，成为新的全国单价'地王'。 
公告显示，该地块起始价为3.55亿元，出让面积6885.2平方米。该地块需配建保障房，建成房屋不得预售，须以全装修现房销售；受让人须在地块内落实100%建筑面积的装配式建筑。该地块地理位置优越，具备稀缺资源优势，目前五里桥周边的项目价格大约为10万元/平方米。作为港企，丽丰控股比较善于这种项目的运作。可见，开发商对上海市中心区域的未来前景仍充满信心。 
如皋天元印花机认为，土地市场已整体步入下滑阶段，土地拍卖以底价成交和流拍层出不穷，此时丽丰控股以如此高的单价拿地应属个案，不具有典型意义。该地块面积小，总价低，未来开发即使失利,对拿地房企的影响也不大。

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